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共有产权|焦点丨成交量徘徊不前供应也放缓，北京共有产权住房市场有变？( 三 )


对于供地节奏放缓 ， 赵秀池认为 ， 从近几年供应情况来看 ， 居民对城区、有区位优势、配套好的项目需求量大；对郊区偏远地方、配套差项目需求量小 ， 政府需要根据需求来调控供应区位和数量 。 比如从职住平衡角度去供应共有产权住房 ， 进一步完善共有产权房项目的配套设施 ， 特别是学校、医院、交通 。
郭毅则表示：“从共有产权住房建立初衷来看 ， 很好地实现了去投资化和保障刚需人群的特定条件” 。 同时她也建议 ， 共有产权住房在退出机制设计上、产品打造上有进一步提升空间 ， 如此才能最大程度保障刚需一族置业升级需求 。 这一点也正是许多接受采访并参与申购的刚需家庭的需求 。
目前 ， 北京市已建立起“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系：对于低收入群体 ， 采取租赁型、小户型、低租金 ， 做到应保尽保；对于中间层群体 ， 采取产权型、中户型、适当售价 ， 做足做实；对于高收入群体 ， 采取产权或租赁型 ， 市场价格 ， 加强调控 。 通过引导居民形成梯级消费理念 ， 加快构建购租并举的住房制度 ， 建立完善符合首都特色的住房基础性制度和长效机制 。
责任编辑：马琳刘亚
审读：戴士潮
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