克而瑞|北京商办成交和租赁需求处回暖趋势，基础设施REITs稳步推进( 四 )
全国成交楼面均价：1-10月商办用地成交楼面均价同比上涨3.5% 。 2020年1-10月 ， 全国商办用地成交楼面均价为1448元/平方米 ， 同比上涨3.5%；平均溢价率为8.0% ， 同比上升0.7个百分点 。
文章插图
数据来源：克而瑞资管CAIC
北京成交楼面均价：1-10月商办用地成交楼面均价同比下跌39.4% 。 2020年1-10月 ， 北京市商办用地成交楼面均价为10931元/平方米 ， 同比下跌39.4% 。
文章插图
数据来源：克而瑞资管CAIC
5、大宗交易市场：10月北京市大宗交易成交额超30亿元
文章插图
数据来源：克而瑞资管CAIC
10月成交情况：据克而瑞资管监测 ， 北京10月大宗交易金额超30亿元 ， 京投发展出售完成昆玉嘉园项目部分办公、商业用房及车位给北京市基础设施投资有限公司 ， 总价约33.91亿元 。 其中 ， 商业成交面积1.82万平方米 ， 成交金额9.5亿元 ， 成交均价52557元；办公成交面积4.25万平方米 ， 成交金额24.2亿元 ， 成交均价57005元 。
第三季度成交情况：北京大宗交易总成交额为83.84亿元 ，从物业类别上来看 ， 综合体成交总额占比较大 ， 总成交额73.91亿元 ， 占总交易额88%；外资交易占比出现反弹情况 ， 与二季度相比有明显的升高 。 二季度受疫情影响外资大部分处于观望阶段 ， 积攒的投资需求在三季度得到释放 。
政策动态
北京召开基础设施REITs产业发展大会
“十四五”规划和2035年远景目标：坚持房住不炒、租购并举
克而瑞解读北京召开基础设施REITs产业发展大会：
1）REITs业务开展恰逢其时 ， 北京发展基础设施REITs具备自身优势 。 北京市可充分利用首都的政策优势、总部集聚的产业优势、资金汇集的投资优势、中介服务机构集中的专业优势等 ， 发挥先发优势 ， 率先打造产业联盟 ， 集中力量打造一批基础设施REITs运营管理龙头企业 。
2）今年以来REITs政策密集推进 ， 从无到有 ， 新产品需在试点中逐渐完善 。 今年4月以来 ， 基础设施REITs密集推进 ， 十分高效 。 北京作为资本市场各项重大创新产品的集聚区和先行区 ， 具备先行优势 ， 上交所、深交所、证监会及相关企业亦在全力配合 。 目前 ， 北京已有近10个项目申报REITs试点工作 。 从推进过程来看 ， 目前首要解决的是新产品的“从无到有” ， 再解决产品的升级完善问题 。
推荐阅读
- 机器人|机器人也要面子！北京街头两辆无人售卖车运营时吵架
- 网友热议|清华大学欢迎苏翊鸣报考上热搜 北京大学“不甘示弱”：网友期待4年后更精彩
- 北京现代|修好异响多道褶子 北京现代4S：力度没掌握好
- 冬奥会|北京冬奥会闭幕 冰墩墩概念股怎么样了？
- 北京|从北京到纽约 仅需1小时？
- 韩系车|曝北京现代重庆工厂或停产 韩系车在华市场份额不足2%
- 冬奥会|北京冬残奥会3月4日开幕：雪容融二月二龙抬头时恰好开工
- 人工智能|中国式浪漫之外的北京冬奥：这位北京大妞最让人想不到
- 冬奥会|北京冬奥会闭幕式正在进行 观众礼包都有啥？官方揭秘
- 冬奥会|北京冬奥会闭幕式今晚举办：时长80分钟、共17个节目！