不那么|刚需没有那么Low，豪宅也可以不那么壕 | 答案之城
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本文转载自公众号：“未来可栖”
十年之前 ， 房地产行业出现了第一个销售规模破1000亿的企业 。 当时 ， 所有地产企业看到的是一个黄金时代闪耀着最亮光芒 ， 仿佛一切充满希望 。
十年过去 ， 互联网改变了所有人的生活 ， 社交、电商、新消费、新能源汽车、大健康、AI作为经济新势力崛起 。 蓦然回首 ， 当下最热的新经济话题中 ， 房地产已经黯然失色 。
变化悄然发生 ， 房地产努力跟上大时代步伐 。 互联网成为行业拼产品和管理能力的新战场、社群、科技等新兴领域也进入开发商的细颗粒生态……跨界、互联、强化、变革不断发生 ， 老行业也在解决新问题 。
审美、距离、社群、科技、用户、需求、品牌等 ， 这些看似简单的词汇在房地产行业有了新含义和新趋势 。 然而 ， 创新颠覆的旗帜背后 ， 我们重新发现了一个个被误解的现象 。
2020年 ， 开启的是十年新征程 ， 也是传统行业的再进化 ， 每个人都在寻找未来之钥 ， 每一刻都在走向答案 。
当我们谈论房子的时候 ， 我们在谈论什么？
房子历来被我们当成安身立命之所 ， 中国房地产市场是从1988开始 ， 随着国有土地可以买卖 ， 中国正式进入商品房时代 。
当人们告别集体住房后 ， 也开始拥有了属于自己的房屋 。 从居住到追求宜居 ， 关于房屋的物质化追求也随之开始兴起：从独立厨房到中西分厨 ， 从主次客房到套房一体 ， 要有玄关入户储藏间 ， 也要有阳台飘窗双盆双卫生间 ， 人们对房子的需求正在发生改变 。
地产行业对产品也有了“通俗易懂”的认知和标签：刚需刚改、品质豪宅、终极置业......比如豪宅就要大而全 ， 金碧辉煌的宫殿房间多到像迷宫一样；再比如总价低就是刚需的绝对卖点 ， 只要价格低就一定能卖出去 。
这或许在曾经的市场有些许道理 ， 但在需求多元发展的如今 ， 真的还是这样吗？
01
豪宅就要奢奢奢？
提到豪宅 ， 人们第一时间想到的是 ， 与绿树青草交融的环境、十几平米大的阳台、金碧辉煌的室内 ， 各种极尽奢华的材质、浮夸的造型、多重维度的艺术空间 ， 就如同最近流行的“凡尔赛文学”一样 ， 一切都要贴合精致奢华的贵族习惯 ， 最重要的是要凸显“王霸之气” 。
这不止是你想象中的豪宅 ， 实际上 ， 你完全可以在真实的市场上找到它们的影子 。
比如著名精装顶豪北京庄园 ， 法国进口石膏线、法式古典家具、拼接花纹 ， 都是没听过的各种国外高端品牌 ， 一张桌子、一副壁画 ， 甚至一个墙面的价值都让人无法想象 。
每当我们在网上看到那些奢侈华丽的豪宅样板房 ， 惊讶艳羡之余或许并不会觉得那是个就可以称作“家”的地方 ， “没有生活气息” ， 但或许真正住得起豪宅的人也是这么想 。
相比于富丽堂皇的奢侈装饰 ， 他们更关注的或许是稀缺的地段、自由的生活和难以匹敌的阳光 。
住豪宅的人们也想在自己的家里住的舒舒服服 ， 想要人性化的设计和高端的品味 ， 想要更多更高等级的需求 ， 而不是整天对着不知道是意大利还是西班牙进口的石材装潢 。
毕竟豪宅真正的奢侈其实是不可复制的稀缺资源 。
02
豪宅就要大而多？
很长一段时间 ， 市场对顶级豪宅的另一个想象就是大而多 ， 面积越做越大 ， 那一定会涉及到越来越多的房间 。 尤其是以二孩开放为噱头 ， 市面上豪宅在房间的设计上越来越多 ， 5房、6房……甚至有900平米18房的豪宅 。
有底气的浪费的确是豪宅们的独享 。 但现实生活中并不是所有家庭都是四世同堂的群居家族 。 那些选择住在一起的三口、四口之家出于隐私考虑 ， 也并不需要家里备上三四五间客房 。
事实上 ， 居住在豪宅的人也会过接地气的生活 ， 也会网购、也吃外卖 ， 超市、菜市场、理发店就算他们不经常去家里的保姆也得往返出入 。
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