恒大狂卖6326亿创新高? 前10月销售额超去年一年
今年业绩持续火爆的中国恒大（3333.HK） ， 再度给市场以惊喜 。 11月3日 ， 恒大发布公告 ， “金九银十”两个月实现销售1819.7亿 ， 销售回款1358.5亿 ， 双双创下历史新高 。
从这份靓丽的业绩来看 ， 恒大经营稳健已不言自明 。 受疫情冲击和不断收紧的楼市政策影响 ， 今年各大房企都压力重重 。 在此背景下 ， 恒大是如何实现业绩高增长与风险控制的平衡？
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狠抓销售增厚现金流
为应对突如其来的疫情 ， 恒大自年初就颠覆性启动“网上卖房”促进业绩高增长 。 步入“金九银十”恒大继续加码 ， 推出史无前例的7折优惠“组合拳”打响这一黄金窗口期的抢收战 。
效果可以说是立竿见影 ， 仅两个月恒大便揽金1819.7亿 ， 回款1358.5亿 。 至此 ， 恒大前十个月已累计实现销售6325.9亿 ， 实现销售回款5307.4亿 ， 两项指标均远超去年全年 。
据此测算 ， 恒大已完成今年6500亿元销售目标的97.3% ， 提前完成全年目标已无悬念 ， 并向全年8000亿的内控销售目标发起挑战 。 强劲的销售和回款 ， 无疑是恒大持续降低债务的最有力保障 。
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推进新战略着力降负债
“高负债”一直以来是房地产行业的标签之一 。 恒大对此却并未回避 ， 并且不断推出重大举措着力降负债 。 自今年3月底开始 ， 恒大更坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略 ， 核心就是大降负债 。
目前新战略已取得显著成效 ， 在销售高增长的同时 ， 恒大负债也在持续下降 。 截至9月24日 ， 恒大有息负债半年内已下降约534亿 ， 并且在10月 ， 又以自有资金 ， 再提前还款294亿港元 。
由此可见 ， 恒大“降负债”决心甚笃 ， 力争“有息负债每年下降1500亿”的目标也绝非空言 。
【恒大狂卖6326亿创新高? 前10月销售额超去年一年】毫无疑问 ， 新战略显效带来的销售高增长、负债持续下降 ， 让恒大牢牢筑起了稳健发展的护城河 。 可以预见 ， 恒大这只大象的舞步将越来越轻盈 。
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