财经杂坛|强劲销售促降负债，恒大前10月热卖6326亿超去年全年
“金九银十”收官 ， 恒大率先交出了一份亮眼的“成绩单” 。 11月3日 ， 中国恒大（3333.HK）发布业绩公告 ， 公司9-10月实现1819.7亿销售额 ， 前10月累积实现6325.9亿销售额 ， 均刷新纪录 。 恒大今年仅用了10个月的时间就已超过去年全年6010.6亿的销售总额 ， 今年全年6500亿销售目标已完成97.3% 。
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销售高增长带动回款大幅提升 。 根据公告数据 ， 前10月恒大累计销售回款达5307.4亿 ， 远超去年全年4715亿回款额 ， 其中9-10月回款达1358.5亿 ， 均创下公司有史以来最高纪录 。
分析认为 ， 恒大业绩持续高增长 ， 主要得益于其稳健的经营能力和强大的执行力 ， 尤其是在今年经济下行及行业调控的双重压力下 ， 恒大采取灵活的营销策略 ， 通过一系列营销组合拳以及高性价比产品成功激活市场 ， 实现逆势增长也是意料之事 。
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强劲销售及超高回款是恒大提前偿债的最大底气 。 今年3月底 ， 恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略 ， 并提出“未来三年有息负债平均每年减少1500亿”的降债目标 。 截至目前恒大有息负债已大降数百亿元 ， 融资成本也不断下降 ， 降负债成效显著 。
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【财经杂坛|强劲销售促降负债，恒大前10月热卖6326亿超去年全年】此外 ， 恒大今年还通过提前还款、配股引资 ， 分拆优质资产上市等多种方式 ， 优化债务结构 ， 有望在大幅削减债务规模的同时实现负债率的持续下降 ， 为公司稳健经营提供保障 。
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