法制周报|湖南宁乡经开区一民企遭遇选址“沼泽”，厂房续租各执一词( 二 )
谭光雄承认自己对上述公司断电 ， 但强调是为了维护出租方的合法权益 。 租赁已到期 ， 对方安全整改没有到位 ， 他们给金炬公司发了函 ， 表示不再续租 。 他强调 ， 自己从来也没有承诺过要续租 。
“租赁快到期时 ， 我们还经常商量续租事宜 ， 今年疫情期间还一起探讨如何做好厂区防疫的问题 。 ”金炬公司总经理肖昭告诉采访人员 。
出租方提出的不予续租的主要理由系安全整改问题 ， 金炬公司认为完全是借口 。 从金炬公司提供给采访人员的董事长、总经理日志表明：宁乡经开区组织多次协调会 ， 会上谈到续租问题 ， 特别是谈到安全整改问题时 ， 安监部门明确表示不属于“一票否决”的情况 。 当时 ， 经开区相关部门负责人问续租可否商量？谭光雄回答可以商量 。
目前 ， 对于厂房是否续租 ， 双方各执一词 。
意外发现：维权期间曝出“案中案”金炬公司后将谭光雄以上的行为 ， 以涉嫌破坏生产经营罪、敲诈勒索罪分别向当地公安机关报案 。 公安机关不予立案 ， 金炬公司又通过复议、诉讼要求司法机关对谭光雄进行刑事追责 。 由于贺彪属于残疾人创业 ， 他把情况反映到省残联 。 金炬公司总经理肖昭告诉采访人员 ， 续租协商期间也是复工生产抗疫物资期间 ， 他与谭光雄多次沟通 。 金炬公司又把这一情况反映到省防疫督察组 。
金炬公司在维权过程中意外发现：海信公司长沙基地涉嫌一起严重的非法用地及违章建筑案 。 金炬公司从宁乡市自然资源交易网站上看到：海信宁乡基地园区第一批土地56513平方米（84.77亩）的网上挂牌报价时间是今年4月7日上午8时起 。 剩余的非法占用土地至今未见进入招、拍、挂程序 。 而海信长沙公司的《工程竣工标志牌》上显示 ， 开工日期是2016年11月10日 ， 竣工日期是2018年3月17日 。 据宁乡市自然资源局提供的（2017）政国土字第133号《湖南省人民政府农用地转用、征收审批单》上面显示 ， 该宗土地在2017年1月13日前属于农用地性质 。 又据来自民事法庭卷宗（案号：（2020）湘0124民初1978号） ， 海信长沙电子商务有限公司提供的宁开建规（建）字第201666号《建设工程规划许可证》 ， 显示发证日期是2016年11月8日 。
“由此可知 ， 该宗土地还属于农用地的时候 ， 海信公司就已经取得《建设工程规划许可证》 ， 海信公司长沙基地不仅涉嫌非法占用农用地 ， 用地程序上也涉嫌严重违法 。 ”贺彪介绍 。
10月22日 ， 采访人员到宁乡市自然资源局进行核实 ， 办公室主任邓志告诉采访人员 ， 局里对宁乡经开区的用地情况不熟 ， 要采访人员找经开区自然资源分局了解、核实 。 采访人员来到宁乡经开区 ， 负责宣传的一谢姓负责人接待了采访人员 。 他告诉采访人员 ， 自己对情况不是很熟悉 ， 园区领导和部门负责人在开会、培训 ， 要求采访人员留下电话号码 ， 次日答复 。
然而 ， 截至采访人员发稿 ， 一直未得到经开区的回复 。 金炬公司与海信公司长沙基地的续租争议而牵连出的一系列问题 ， 采访人员将持续关注 。
【法制周报|湖南宁乡经开区一民企遭遇选址“沼泽”，厂房续租各执一词】（原题为：《宁乡经开区一民企遭遇选址“沼泽”》）
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