房子|小心！买这些房子可能会让你破产！( 二 )
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说旅游地产之前先给大家看个新闻 ， 某媒体报道称 ， 山东乳山当地海景二手房价格是新房的一半左右 ， 这个价格甚至还不如10年前 。 一套顶层阁楼的单价甚至可以低至1800/平 。
乳山隶属于山东威海市 ， 地处青岛 ， 威海 ， 烟台三市衔接的腹地 ， 海景资源得天独厚 。 与威海一样这里也以全域旅游“海景房”对外进行宣传 。
听着很美但是大多数人不适合买旅游地产 ， 因为米米去了几乎所有主打旅游地产的城市发现了一个很严重的问题就是房子看着很美 ， 但是没有任何生活资源配套 。
以米米亲戚买的乳山旅游房为例 ， 整个小区连个超市都没有 ， 最近的菜市场5公里 ， 而且交通极为不便利 。
很多地方没有公交车 ， 出门必须自驾或者黑车才到 ， 我从市中心火车站去他家的时候就是找的黑车收费极高（为了人身财物安全 ， 不建议大家坐黑车） ， 就这人家还不愿意去 ， 为什么不找滴滴 ， 你得有人接单才能坐啊 。
医院只有一个镇医院在12公里左右 ， 这个条件都不如米米十八线农村的配套 ， 试问房子再好连基本生活保障都没有怎么住 。
而且北方的海基本只能住夏天几个月 。 秋冬季节小半年阴冷潮湿 ， 别说度假享受了 ， 弄不好得一身病 。
米米的这位亲戚在老家一直没什么问题 ， 去年秋天在海边住了几个月好久没犯病的关节炎、风湿老毛病都犯了 ， 治病的钱都够再买套房子了 。
也有人说我买旅游房是投资的 。 这么好的海景资源坐等升值不香吗？听着想法确实不错 。
其实大多数景区旅游房投资基本都是坑 ， 别看新房价格在涨 ， 二手房根本无法出手 。
不信你去问问当地中介就知道了 ， 甚至很多主打旅游地产的的地方中介都没有 ， 只卖一手房 ， 二手房连交易的市场都没有你怎么卖 。
所以一个无法变现的资产就是纸面财富 ， 一文不值 。
就是能出手价格也不会太好 ， 某新闻报道有投资者在乳山买了套海景房 ， 当时以20万元的价格买入 ， 在持有11年后看到房地产市场不景气 ， 低价售出 ， 结果只卖了13万元 ， 还亏了7万元 ， 再加上这些年的利息 ， 简直是血亏了 。
所以对大多数人来说旅游地产是很不适合购买的 ， 如果真的喜欢完全可以租 ， 米米亲戚那套房现在就在出租 ， 房子出租的价格一个月还不到1千 ， 并且基本家具家电都有 。
你真的喜欢那边的环境 ， 去租一年也才几千块 ， 买房的钱投资别的地方还有收益 ， 例如买智能存款一年的利息就够你一年的房租了 ， 并且旅游地产这种房子住够了随时可以换 。
如果非常想购置 ， 也要选择围绕着旅游热门大城市买 ， 比如西安 ， 洛阳 ， 青岛等 ， 并且是品牌开发商开发的大盘 ， 那种自建物业配套齐全的 。
最次也是套真正能住的房子 ， 然后再考虑赚钱的事 。
在房产价值上 ， 旅游只能是锦上添花 ， 而非基础支柱 。 大家应该抛开云雾 ， 找到本质 。
这些雷愿你不会再踩！
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（责任编辑：李佳佳 HN153）
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