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预售|花一千万住烂尾楼、刻假章挪走房款？一个房地产的“先进”经验，遗毒几十年……( 三 )


比如有的地方 ， 房企会利用监管一个月抽查一次账户的规则：每个月初将账户里的钱挪出来、月底还回去 ， 这样即便是遇到检查 ， 账户里的钱也总是在的；
再粗暴一点的 ， 公司里的财务人员干脆自己刻萝卜章 ， 以求将监管账户里的预售资金尽可能快、尽可能多的拿出来 。
碰上这种情况 ， 买房的人压根就无能为力 ， 只能祈祷房企的资金链健康 ， 要是遇上资金链出了问题、濒临破产的开发商 ， 那就只能眼睁睁看着自己的积蓄化为泡影 ， 即便是那些看起来的成功人士 ， 遇到这种情况也得抓瞎 。
今年4月份的时候 ， 不少泰禾的业主们才发现自己花了一千多万买来的房子可能要烂尾了 。
预售|花一千万住烂尾楼、刻假章挪走房款？一个房地产的“先进”经验，遗毒几十年……
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为了自救 ， 这些出身于金融、影视、医疗、互联网等领域的成功人士们曾经自发得聚集起来 ， 一边跟有关部门沟通、一边催促泰禾及泰禾的债权方尽快为业主网签并提供合同 。
在网签结束之后 ， 估算了项目后期建设资金的业主们甚至决定开始按揭贷款 ， 还把尾款打到了监管账户里 ， 希望能尽快把房子盖起来 。
可到了七月底 ， 一度觉得曙光就快要到来的业主们才发现监管账户里的钱又被划走了2560万元 ， 其中1600万元被用还债 ， 只有960万元给了工程方——按照这个比例分的话 ， 房子肯定是要烂尾了 。
如果是现房销售 ， 这样的景象可能不会出现 ， 这样的烂尾房越来越多 ， 取消预售制的呼声也越来越高 。
比如中国社会科学院研究员刘俊海就曾经说过：“预售制是万恶之源 ， 是楼市里失信、违约、侵权乃至欺诈的根源之一 。 ”
尽管把帽子都扣到预售制头上略有偏颇 ， 但相比更规范、更理性的行业未来而言 ， 这条路似乎已经不可避免的走进了死胡同 ， 该换个方向了 。
还有很多看官不方便点在看 ， 原因我可以理解 ， 这样我建议大家翻阅一下我前面的文章 ， 一般翻阅8篇左右 ， 这样我的公众号文章 ， 就会在第一时间推送给您 。
撰文| 关雎
头图| Ritomm
排版| Seagull
本文系网易新闻·网易号“各有态度”特色内容
转载/猫大白（dmcjkaibai）
【预售|花一千万住烂尾楼、刻假章挪走房款？一个房地产的“先进”经验 ， 遗毒几十年……】商务合作/猫哥真有才（maogezhenyoucai）
本文首发于微信公众号：大猫财经 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：李佳佳 HN153）


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