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青岛|“出站见海”青岛湾拆迁项目启动

青岛财经日报/青岛财经网(博客,微博)讯（采访人员李倚慰）近日 ， 位于青岛市市南区太平路53号的国风大酒店正式进行拆除 ， 至此青岛湾项目拆迁工作实施启动 。 百年青岛 ， 兼具了国际化和历史感的双重属性 。 在2020年的今天 ， 百年青岛正在与时俱进 ， 以打造新地标的全新姿态 ， 挺进百年后的辉煌 。 “一出火车站就能看见大海” ， 是青岛湾项目改造后的目标 。
城市美好 ， 未来可期 。 市南区将突出中山路周边区域老青岛特色 ， 厚植人文元素、传承优秀文化 ， 留住历史根脉 ， 吸引新的业态入驻 ， 高起点规划胶州湾青岛老城区保护更新示范带 。 主动融入上合地方经贸合作示范区、自贸区建设 ， 加快优势产业发展 。 加快推进国际贸易中心、国际时尚中心、国际旅游目的地建设 。 打造“最青岛”历史街区、“最时尚”商业步行街、最具活力的海洋产业带 ， 将西部老城区建设成为经典与时尚相统一、历史与现代相融合、宜商与宜居相协调的时尚魅力城区 ， 再创青岛老城新辉煌 。
未来建广场规模超五四广场
“国风大酒店一共18层 ， 我们采用的是机械化拆除法 ， 这在青岛市应该是首次应用 ， 也就是一层层往下拆 ， 难点是造价高、时间长 ， 这个项目原计划需要60天 ， 因为前期做了一些准备工作 ， 所以大概50天左右就能拆除 。 ”青岛海明城市发展有限公司负责人李耀华告诉采访人员 ， “国风大酒店是1993年前后建成 ， 比较老旧 ， 后来某阶段改为海鼎假日酒店 。 与这座楼相邻的海润自来水、国贸、华联等也都在谈 ， 计划也
要一并拆除 。 ”
据悉 ， 火车站站前地块“青岛湾”项目涉及单县路、朝城路、郯城路等区域 。 国风大酒店地块北至单县路、东至国贸、南至太平路、西至青岛海润自来水集团有限公司 ， 占地面积2866.3平方公里 。 施工前期 ， 市南区政府严格规范流程 ， 邀请专家对该项目拆除方案进行充分论证 ， 在具备拆除条件后积极协调谈判 ， 完成该酒店的货币补偿及征迁工作 ， 确保拆迁工作顺利进行 。
根据规划 ， 该地块拆完后将建设一个广场 ， 规模将超过五四广场 。 届时 ， 将成为百年青岛的又一亮点 ， 为岛城旅游业添砖加瓦 。
实现出火车站即观海景效果
缺少历史积淀的城市苍白而浮躁 。 市南区将以西部老城区发展为主线 ， 以推进青岛湾广场项目等旧城有机更新项目为重点 ， 以此次拆迁工作为新的契机 ， 全力做好改造项目 ， 为市民打造城市新地标 。
未来 ， 该项目将综合开发利用地下空间 ， 与火车站、地铁站点及周边互联互通 ， 实现火车站前滨海广场出站即观海的观景效果 ， 提升火车站周边区域城市品质 ， 突出青岛湾欧陆风情 ， 打造集商务、商业、旅游、文化、交通、住宿、休闲娱乐于一体的城市综合体 ， 建设滨海新地标 ， 拓展西部新空间 。 此外 ， 市民熟悉的老“广电局”区域、自来水公司、华联商厦等建筑的改造工作 ， 也将开展实质性动作 。
中山路改造开启西部复兴
作为胶济铁路的起点 。 青岛火车站始建于1901年 。 而作为百年青岛的标志性建筑 ， “在火车站前滨海广场出站观海”成为青岛城市化进程中的一个重要节点 ， 同时也是实现旅游等产业腾飞、提升城市形象亮点的又一全新注解 。
市南区以西部复兴的方式重塑产业格局和经济动力 。 前不久 ， 位于青岛市市南区济南路的六处非住宅建筑启动拆除工作 ， 标志着济南路拓宽改造工程正式拉开序幕 。
市南区将“中山路区域保护更新”列为全区“攻坚落实年”十大重点攻坚之首 ， 随着中山路改造工作的逐步开展 ， 同时为了提高交通网络通达深度和广度 ， 济南路计划由单向2车道拓宽为双向4车道 ， 将成为承接中山路改造过境交通的南北向主通道 。
随着济南路拓宽改造工程的启动 ， 西部老城区复兴的各项攻势全面深入开展 ， 中山路及其周边区域的保护改造工作经过前期各方的配合和筹备已加速推进 ， 其中中山路胶州路天桥拆除项目已启动；北京路周边围合区域（劈柴院二期）项目建筑评级已通过主管部门批准 ， 楼院单体方案设计工作正在进行 ， 北京路5号院将于近日进行房屋结构加固施工；宁阳路片区各楼院建筑评级和单体方案已通过主管部门批准 ， 宁阳路12、17号院房屋结构加固工程已开展施工；北服青岛时尚研究院和时尚产业园项目开工建设 ， 青岛湾广场项目近期将加快提升方案深化 。


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