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北京住宅租赁成交量回落|10月北京住宅租赁成交量回落 租金环比下降3.3%

_标题是：10月北京住宅租赁成交量回落 ， 租金环比下降3.3%
10月30日 ， 贝壳研究院发布10月北京住宅租赁月报 。 报告显示 ， 10月 ， 北京住宅租赁成交量环比下降5.6% ， 在8月租赁成交量达到峰值后 ， 9月、10月连续保持环比下降态势 。 租金方面 ， 10月北京平均月租金为79.6元/平方米 ， 环比下降3.3% ， 同比下降3.1% ， 租金在连续四个月保持环比上涨后 ， 9月、10月环比持续下跌 。
贝壳研究院指出 ， 按租赁市场供需规律 ， 11月到春节前 ， 各单位人员稳定 ， 租赁需求阶段性减弱 ， 叠加疫情影响 ， 预计未来租金水平或将持续下行 。
租赁成交量环比下降5.6% ， 租金走低
【北京住宅租赁成交量回落|10月北京住宅租赁成交量回落 租金环比下降3.3%】今年9月以来 ， 陈玉（化名）最郁闷的事是房子租不出去 。 她的房子在北京南四环以外 ， 户型是100平方米三居室 。 她委托中介出租房子 ， 但经过9月、10月两个月的时间 ， 房子仍没有租出去 。
陈玉的遭遇不是个例 。 同为房东的李飞（化名）也感觉北京租赁市场有点冷 。 李飞说 ， 今年8月 ， 他委托中介出租自己的房子 ， 后来也有经纪人带着客户看房 ， 但客户提出降低租金 ， 他没有同意 。 最终 ， 李飞的房子没有租出去 。
根据贝壳研究院数据 ， 2020年10月 ， 北京租赁成交量环比下降5.6% 。 由于疫情影响 ， 北京市租赁成交量在2月降至年内最低点 ， 随着疫情的好转、毕业旺季租赁需求的释放 ， 租赁成交量在8月达到峰值 ， 之后9月、10月持续环比下降 。
从各城区的表现来看 ， 根据贝壳研究院数据 ， 10月 ， 丰台、通州、昌平、顺义和房山等五个城区租赁成交量环比上涨 ， 涨幅均不超过7% ， 其余六个城区租赁成交量均有不同程度的下跌 ， 其中 ， 海淀、东城、西城租赁成交量环比跌幅超过10% 。
2020年1-10月北京租赁住房成交量和平均月租金


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