烂尾楼|调查｜烂尾楼背后的野蛮江湖：有房企刻萝卜章“借”走预售款
近日 ， 多地政府发文加强对新建商品住宅预售资金的监管 ， 试图减少烂尾项目的存在 。 但现实情况是 ， 预售资金监管一直存在 ， 烂尾项目并未间断 。
澎湃新闻采访人员采访不同省份、地区的多位房企人士 ， 窥探预售资金江湖中的政策漏洞和潜规则；也试图通过采访专家和身居此间的房企高管 ， 给出些建议 。
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尽管有预售资金监管 ， 但烂尾项目并未间断 。
烂尾房求助者：预售款去哪儿了
【烂尾楼|调查｜烂尾楼背后的野蛮江湖：有房企刻萝卜章“借”走预售款】在对预售资金监管的城市 ， 不乏烂尾或无法备案、网签、办产证等影响购房者生活的案例 。
河南郑州 。 2017年12月11日 ， 有购房者在政府官方网站的领导留言板留言 ， “2017年1月22日（我）与河南金马凯旋房地产开发有限公司签订合同购买商品房 ， 至今已经快一年了 ， 开发商一直拖延不给备案” 。
该名购房者透露 ， 因为自己的追问 ， “售楼部实在搪塞不过去 ， 才有个自称为经理的出来说实话告诉你没有钱需要等等 ， 也就是预售款挪用了 ， 要备案需要往监管专用账户上存钱 。 ”
此后的2018年1月 ， 郑州市房管局回复上述业主：“经核实 ， 该公司因未在监管账户缴存预售资金及房屋专项维修基金 ， 才造成您的商品房买卖合同迟迟无法申请合同备案确认 。 ”
郑州市房管局在回复中透露 ， 该房管局对开发公司进行了严厉的批评教育 ， 并责成涉事开发公司尽快交纳维修基金 ， 进行预售资金监管 ， 尽快为购房者申请合同备案 ， 该公司承诺将在2018年1月底之前完成该工作 。
然而 ， 2018年5月29日 ， 郑州市政府发布消息 ， 河南金马凯旋房地产开发有限公司等16家房地产企业因为未按时申报《房地产开发项目手册》被通报批评 。
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