公司|长租公寓的冬天不是寒冷是冻死( 二 ) 公寓|低价|资本的游戏|房租|关键点|石

先成立个公司，以高收低租和长收短付的经营模式，高薪招聘业务员，快速积累大量房源和租客后，收半年一载的租金，后续再以经营不善为由申请公司破产或注销公司。
因为成立时是“有限公司” ，所以能全身而退，换个地方，另起炉灶。

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这不是新版本的割韭菜吗？
更让石榴叔，对长租公寓这种模式，持否定态度的是，头部上市公司也陷入泥潭，难逃行业魔咒。
大部分房源都是长约，一旦亏损就是长期的放血，而从行业平均水平来看，长租公寓的回报率不足3% ，这还是在建立在整体出租率95%以上。
结长租公租连续暴雷，到底是法律的缺失？还是人性的弱点？
只要资本参与的事，加了杠杆上，基本都变味了。当利润不能覆盖成本，真的是死路一条。
在这里，石榴叔也给广大房东一个建议，不要把房子交给长租公寓。如果已经交了，没事多百度下公司的名字，多去查一下公司的工商变更情况，感觉风声有点不对，打租金推迟，哪怕违约也要把房子收回来。
如果不幸中招了，从合同条款看，没按时收到租金，确实可以收回房屋，但实际操作哪有这么简单，最后就是一场拉锯战，人累，心累。
如果你现在是公寓的租客，趁着平台还没爆雷，住到期就别住了。
-END-
（本文首发于公众号“石榴询财” ，关注我们，你会发现很多真相）

公司|长租公寓的冬天不是寒冷是冻死( 二 )

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