每2小时涨价一次!蚂蚁的人没来,杭州房地产疯了
每2小时涨价一次！蚂蚁的人还没来 ， 杭州房地产先疯了一位中介满脸疑惑：昨天还没什么人 ， 怎么人一下子就冒出来了 。 末了 ， 他还说道 ， 这么多人应该不是演戏 ， 演戏不会演得这么真 。
蚂蚁金服在之江拿地后的第一天 ， 距离蚂蚁金服地块1.5公里的三立钱塘One公寓上演了一场自导自演的热销大戏 。10月22日 ， 杭州贝壳门店店东们收到一则通知 ， 称西湖之江距离蚂蚁金服地块1.5公里的钱塘one可以带看：项目下午六点钟将封盘涨价 。 很快 ， 全城中介们从四面八方赶往钱塘one售楼处 。 下午4点时 ， 售楼处挨着枫华东路几百米长的路上分两层停满了浙A、浙C、浙H 。还在赶来的客户和中介们不得不把车停在距离售楼处更远的地方 。 一位略胖的女中介神情慌忙 ， 一下车就扯着嗓子问售楼处在哪里 ， 得到回复后 ， 她边跑边抱怨“还有那么远” 。约100平米的售楼处里 ， 户型图已经被拿得一张不剩了 ， 客户和中介们挤挤攘攘 ， 谈论的都是蚂蚁和距离蚂蚁最近的房子钱塘one 。社长仔细看了下人群 ， 看房的客户大概有8组 ， 他们围在沙盘前听销售们讲区位讲房源 。 更多的是中介 ， 每一组客户配置了2-3名中介 ， 还有一些没带客户忙着拍视频发朋友圈的中介也混在其中 。客户中最显眼的是一对头发花白的夫妇 ， 老太太拄着拐杖步履蹒跚 ， 老爷子穿着西服 ， 他们被两名中介指引着到了售楼处 ， 如果身边的人不是戴着中介工牌 ， 社长会误以为是老人的亲人 。售楼处外也是喧嚣一片 ， 几十名中介拿着手机不停地打电话或者微信语音 ， 他们在通知客户来买房 ， 大部分人的说辞都一样：钱塘one公寓被客户抢疯了 ， 今天晚上6点之前还要封盘涨价 ， 要买的赶紧来买 。 已经是现房的钱塘one小区更显忙碌 ， 很多中介甚至一路小跑赶着去看样板间 。 社长在一套28平米loft样板间里看到 ， 3分钟就来了四五组客户 ， 后来的要等先来的看完才能上楼看房 。在电梯里 ， 一位带看样板间的案场销售抱怨 ， 自己6点钟就来上班了 ， 只简简单单吃了个早饭 。 他告诉客户 ， 有个客户看好房子要签约了结果房子涨价了 ， 客户直接被气走了：项目从中午到现在一直在涨价 ， 每两个小时价格变动一次 。 一天前还不是这样 ， 一位之江片区带客户看住宅的我爱我家中介满脸疑惑 ， 昨天带客户来看房还没有什么人 ， 怎么人一下子就冒出来了 。 末了 ， 他还说道 ， 这么多人应该不是演戏 ， 演戏不会演的这么真 。2011年 ， 汇辉控股以5.72亿竞得之江这种文化旅游兼商业金融性质的地块 。 透明网显示 ， 2017年8月 ， 该项目首次开盘 ， 产品有LOFT和平层 ， 面积22-99平米 ， 首付只需19万起 ， 总价40万起 。在这之前 ， 中介称这里的公寓不好卖 。 链家上在9月18日成交的一套42平米的LOFT ， 总价为95万 ， 单价为2.26万/平米 。现在 ， 案场销售报价60平米平层220万总价 ， 3.3万/平米单价 。 28平米LOFT户型总价108万单价高达：3.85万/平米 。 销售们容不得客户半点迟疑 ， 客户稍有犹豫 ， 销售就会转头离开 。6点时 ， 钱塘one没有封盘 ， 但对外报价涨了1000多元/平米 。 社长得到的数据显示 ， 22日这一天 ， 钱塘one成交了42套房子 ， 到访客户67组 ， 经纪人踩盘130多人 。 目前 ， 透明网上钱塘one还有1041套房源未售出 。涨价和造势 ， 消息真真假假 ， 蚂蚁集团落地之江后 ， 钱塘ONE只是之江区域房价异动的一个缩影 。钱塘ONE对面是杭州问政平台被投诉的常客禹洲滨之江项目 ， 这目前是距离蚂蚁金服地块最近的住宅 。今年6月时 ， 刚办出房产证的禹洲滨之江一套89平米的户型 ， 成交总价不过320万 。 但22日 ， 最低的一套挂牌价就高达410万 。 我爱我家中介抱着试试看的心态拨通了房东电话：房东果然不卖了 。 涨价还在继续 ， 23日 ， 社长看过的一套房子一天涨价了25万 ， 挂牌价为475万 。 链家网上还有昨天一天涨价了70万的房源 。在杭州开发商一向注重品质的氛围中 ， 滨之江几乎是社长看过的环境最差的小区 ， 才刚过了夏季 ， 小区里已经寸草不生了 ， 绿化比回迁房还要差很多 。有看房者问中介 ， 这么差的环境 ， 蚂蚁金服的人会来住？距离蚂蚁金服地块约4公里的小区比如云荷廷、之江九里等也借蚂蚁东风一片欢呼 。云荷廷、之江九里10月的挂牌价均进行了调整 ， 涨价30-100万之间 。 目前 ， 云荷廷89平米无房可售 ， 之江九里89平米三房户型最便宜的一套挂牌价是500万：单价5.8万/平米 。 之江板块里的新房祥生仁恒珊瑚世纪、祥生云镜被蚂蚁硬生生地逼成了最大的洼地 。 现在在约2万/平米的利差驱使下 ， 投资客收起了犹豫的心思 ， 在珊瑚世纪售楼处转了又转 。没有人关心滨之江钱塘ONE的公共交通出行了 ， 问政平台上最新的一则投诉是在9月18日 ， 投诉内容是滨之江只有7201早7-8:30、晚6-8:30这两个时间段有公交出行 。2个多月了 ， 相关部门还是没有处理 。维权一年多的滨之江业主也停止了投诉 ， 他们沉浸在小区房价涨价100万的兴奋中 ， 甚至忘掉了开发商精装修降标 ， 小区环境差的问题 。蚂蚁拿地的前一天 ， 之江路上出现了照常的大堵车 ， 有位女司机被堵的低血糖头晕 ， 只能打交通广播求救 。作者｜铁头社长来源｜铁头功社（ID：onehangzhou）
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