监管 调查｜烂尾楼背后的野蛮江湖：有房企刻萝卜章“借”走预售款( 四 )
住建部2010年发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中的"落实监督检查责任制度"要求地方加大巡查 ， 防患于未然 。
通知要求 ， 各地要强化房地产主管部门管理职能 ， 加强房地产市场执法队伍建设 。 市、县（区）房地产主管部门要建立商品住房市场动态监管制度 ， 加强销售现场巡查；建设、规划等部门要按照各自职责加强监管 。 各地要畅通举报投诉渠道 ， 重视和支持舆论监督 ， 积极妥善处理矛盾纠纷 ， 并及时公布处理结果 。
"因为预售款引发的种种问题背后是政府监管的缺失 ， "另有业内人士表示 ， 几乎所有的进行商品房预售款监管的城市 ， 在房企进行申请预售证时都要求完成监管前的动作 ， 比如提供监管银行甚至是政府机构参与制定的监管协议、开立监管账户 。 随后房企拿到预售证之后 ， 监管机构就应该对项目进行重点监管 ， 存没存监管资金 ， 这个不难知道 ， 很多城市到这里没有继续了 ， 这里缺的制度和执行力 。
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