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小鹰|小鹰找房疑卷款上亿资金 与赴美上市公司三彩家关系成谜( 二 )


人群中一位被员工称为“费总”的负责人费欣圣 ， 在现场维持秩序 。 “大家登记完就可以撤了 ， 月底前小鹰找房会给出一揽子解决方案 。 ”他声称公司出现了经营不善 ， 10月底前公司将拿出具体解决方案 ， 这期间公司不会跑路 ， 并建议租客和业主可与公司签署解约协议 。
令人惊讶的是 ， 10月以来 ， 小鹰找房并没有因为风波而停止吸纳新租客 。 实际上 ， 从9月开始 ， 就陆续有大批租客和业主前往小鹰找房办公室投诉 ， 国庆节之后 ， 更是有大规模租客聚集到小鹰办公室 ， 媒体也开始曝光 。 但采访人员从维权群中发现 ， 有管家10月8日还在“忽悠”新租客与小鹰找房签署合同、支付房租 。 “我10月8日支付给了小鹰找房9万元房租 ， 11日管家就告诉我离职了 。 太荒唐了 ， 明知道公司是骗钱的 ， 还把我往坑里拽 。 ”租客张米兰向采访人员说 。
事实上 ， 小鹰找房员工早在8月份就没有再领到薪水 ， 小鹰找房办公室维权的人群中 ， 除了租客和业主 ， 还有不少讨薪员工 。
小鹰找房前员工雷丽在9月份离职 ， 她告诉采访人员 ， 公司拖欠了她两个月2万多元的薪酬 。 “一开始觉得公司的薪酬很吸引人 ， 而且业绩好的三个月可以晋升主管 ， 底薪翻倍 。 ”小鹰找房承诺管家的底薪是4400元/月 ， 签约一单有月租金50%的提成 ， 4单以上每单额外奖励1050元 。 雷丽业绩最好的7月份 ， 签约了5单 ， 当月本应拿16000多元薪酬 ， 却一分钱没收到 。
与三彩家疑为同一实际控制人
“听话照做、奖惩分明、公正透明”——小鹰找房办公室的墙上挂着一条横幅 ， 横幅下面的工位上没了电脑 ， 留下几跟电源线 。 “公司规模最大的时候 ， 钉钉上显示全国同事有3000多人 ， 大家都很拼命冲业绩 。 ”雷丽回忆说 ， 公司会要求每个签约租客另付365元的“三彩家会员费” ， 很多租客抗拒这项收费 ， 为了留住租客 ， 管家们通常会自掏腰包 ， 替租客付 。
随后采访人员也向多名租客证实 ， 签约过程中的确有这项注册“三彩家会员”的收费 。 从郑顺和多名租客给采访人员提供的租金付款截图显示 ， 在小鹰找房公众号付款后 ， 收款方写着“三彩家有限公司” 。 雷丽还提到 ， 开会培训时 ， 领导强调话术：“跟客户说咱们母公司是马上要上市的三彩家 ， 靠谱 。 ”
租客、管家、小鹰找房领导口中数次出现的“三彩家” ， 到底与小鹰找房有何种关系？采访人员发现 ， 小鹰找房、三彩家 ， 以及另一家日前被广州市房地产租赁协会约谈的“城城找房” ， 虽然表面没有融资关系 ， 但它们背后的历史股东、高管有着千丝万缕的联系 。
小鹰找房主体为深圳小鹰房屋租赁有限公司 ， 成立于2019年9月 ， 法定代表人为赵津妍 。 企查查股权穿透显示 ， 该公司为陕西小鹰投资管理有限公司100%持股 ， 旗下还在全国设有17家全资子公司 。
三彩家是一家生活服务行业全场景SaaS服务商 ， 为房屋租赁中介提供软件服务 。 三彩家于今年9月4日向美国证监会递交了招股书 ， 正准备美股上市 。
采访人员从招股书中发现 ， 三彩家也是靠房屋租赁起家 。 截至2019年6月30日 ， 三彩家共出租有11434处物业 ， 然而在2019年7月1日 ， 三彩家出手了其九成的房屋 。 随后 ， 2019年9月小鹰找房成立 ， 并高速扩张 。 同一年 ， 三彩家扭亏为盈 ， 实现净利润645.77万美元 ， 同比暴增532% 。
采访人员从天眼查APP上获悉 ， 在“三彩系”公司陕西三彩公寓管理有限公司（以下简称“陕西三彩”）的历史对外投资中 ， 出现了陕西小鹰不动产管理有限公司（以下简称“小鹰不动产”） 。 小鹰不动产的监事杨榕 ， 也是深圳宝匙财富金融服务有限公司执行董事兼总经理、深圳宝匙股权投资基金管理有限公司的执行董事兼总经理 ， 以上两家公司的历史股东 ， 正是三彩家的执行董事兼总经理文宁、监事白东燕 。


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