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房地产公司|说好的配套轻轨、中学、医院呢？这家房地产公司也太敢编了！罚200万


每经编辑：毕陆名
据****24日报道 ， 今年7月 ， 山东济南市市中区市场监督管理局陆续接到50多名消费者投诉举报济南市绿地国际城项目存在虚假宣传的行为 。 近日 ， 济南市市中区市场监督管理局对该项目开发商济南泉景文卓置业有限公司虚假宣传一案进行处罚信息公示 。 该公司因开发建设的房地产项目绿地国际城作虚假或引人误解的商业宣传 ， 被济南市市中区市场监管局依法处以200万元罚款 。
绿地国际城项目存在多处虚假宣传
济南泉景文卓置业有限公司作为房地产开发企业 ， 从事房地产项目的建设和销售经营 ， 先后取得济南市市中区文庄片区三个地块的土地使用权 ， 并进行房地产开发建设 ， 上述三地块分别以“牡丹明都”“百花明都”“佳荷明都”的名称对外销售 ， 作为“绿地国际城”项目的组成部分 。
“千亩”建设规模？假！
在经营过程中 ， 公司以网站、微信公众号、微信公众号程序链接、印刷品广告等形式 ， 宣传绿地国际城项目有“千亩”的建设规模 ， 而绿地国际城项目开发建设单位实际取得土地使用权的面积 ， 未达到其宣传的“千亩”规模 。
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配套建设中学？假！

该公司工作人员用微信聊天的形式 ， 宣传该片区规划初中为实验(初中)或者育英(中学) 。 而对于该片区配套初中的情况 ， 当事人在宣传时 ， 建设单位尚未与教育主管部门签订代建协议 。
房地产公司|说好的配套轻轨、中学、医院呢？这家房地产公司也太敢编了！罚200万
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规划建设三甲医院？没有具体依据和出处
该公司以微信公众号、微信公众号程序链接、售楼处设置的沙盘、网络宣传视频、印刷品广告等形式 ， 宣传片区规划建设三级甲等医院 。 但相关材料仅显示相应地块的规划用途为医院用地 ， 但未说明配建“三甲医院”的具体依据和出处 。
有轻轨线经过？至今尚未确定！
该公司还以微信公众号软件链接、印刷品广告等形式 ， 宣传“绿地国际城”项目周边有“M5”轻轨线经过 。 而济南轨道交通M5线的具体建设计划和线路设置 ， 至今尚未确定 。 该公司上述商业宣传的内容 ， 属于虚假或引人误解的内容 。
重罚200万元！
济南市市中区市场监督管理局认为济南泉景文卓置业有限公司违反《中华人民共和国广告法》发布虚假广告的行为和违反《中华人民共和国反不正当竞争法》进行虚假宣传的行为 ， 均属于对“绿地国际城”项目的商业宣传 ， 可视为一个整体违法行为 ， 适用《反不正当竞争法》一并处罚 。

经过调查证实 ， 该公司开发建设的“绿地国际城”项目涉及的消费者数量多 ， 影响面范围广 。 鉴于本案违法情节严重 ， 根据相关规定 ， 9月29日 ， 济南市市中区市场监督管理局对济南泉景文卓置业有限公司作出责令停止违法行为并罚款200万元的行政处罚决定 。
济南四部门重拳出击
据齐鲁晚报10月19日报道 ， 为进一步规范房地产广告宣传活动 ， 维护公平竞争 ， 杜绝虚假宣传、误导销售 ， 保障购房者合法权益 ， 促进济南市房地产市场健康发展 ， 从10日起 ， 济南市市场监管局、市住房和城乡建设局、市行政审批服务局、市城市管理局联合开展虚假违法房地产广告整治行动 。
据了解 ， 联合整治将综合运用行政处罚、联合惩戒、媒体曝光等手段 ， 严厉查处一批典型虚假违法房地产广告宣传行为 ， 让虚假宣传、误导销售者付出沉痛代价 ， 实现“打击一个、震慑一片”的整治效果 。

此次整治行动 ， 将重点整治以下虚假违法房地产广告：含有虚假或者引人误解的内容 ， 欺骗、误导消费者；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；含有升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；含有风水、占卜等封建迷信内容 ， 对项目情况进行的说明、渲染 ， 有悖社会良好风尚；以不健康的表现形式表达广告内容 ， 违背社会主义精神文明建设要求；使用的数据、统计资料、文摘、引用语不够真实准确；违反国家有关价格管理的规定；《广告法》《房地产广告发布规定》《山东省商品房销售条例》禁止的其他情形 。


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