呼和浩特城运南移 掘金和林格尔新区 普通投资者看重什么？
【呼和浩特城运南移 掘金和林格尔新区 普通投资者看重什么？】每个人都在追求更美好的生活场景 。
放到买房投资来说 ， 现阶段 ， 呼和浩特市场能够连续维持高涨的行情 ， 很大程度上并不仅是刚需的支撑 ， 腾换、改善、投资的占比也在不断攀升 。 而且随着呼和浩特成为国家一带一路重要节点城市、第二轮西部大开发重要城市 ， 强省会发展大势所趋 ， 新基建、新产业的双轮驱动 ， 让越来越多的人看到这个城市的潜力价值 。
房价是城市能级提升的晴雨表 ， 细数被政策重仓的城市和地区 ， 南到深圳、上海浦东 ， 北到西安、雄安新区 ， 房价无不应势上扬 ， 因此也就不难理解 ， 呼包鄂城市群乃至全内蒙古的腾换改善投资客蜂拥至呼和浩特 。
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改善投资者多数已不是第一次置业 ， 他们对“更美好的生活场景”有着更具象的诉求——交通便利、生活配套完善、能够快速兑现 。
想获得这三个维度的利好 ， 首先要对呼和浩特这座城市的发展心中有数 。 呼市“东优南拓西联北控”的城市发展已经走过了十年 ， 尽管各方向的组团声势浩大 ， 此起彼伏 ， 但东优南拓始终是主流 ， 特别是南拓 ， 伴随着产业、人口的向南大迁移 ， 影响力不断加深 ， 造就了呼和浩特城南的全新价值 。 这其中 ， 以南部和林格尔新区的崛起为典型代表 ， 城运南移背后 ， 是财富和资源的转移 ， 是无数普通人能够抓住风口逆袭的机遇 。
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要知道 ， 和林格尔新区的定位本就不同于普通的城市组团 ， 其背靠的是内蒙古区级规划和呼包鄂城市群优质资源的整合蓄力 ， 目前正在申报国家级新区 ， 9月份 ， 还斩获了全国最具投资价值新区奖 。 伴随各项政策红利释放、区域新基建落位、生活配套逐一兑现 ， 和林格尔新区正在成为改善投资的新风口 。
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从交通方面来看 ， 今年5月 ， 作为国内重要干线机场、北京机场主备降机场、一类航空口岸机场 ， 国家“一带一路”建设的重要交通节点——盛乐机场 ， 已经全面开工 ， 建成后 ， 将成为连接我国与蒙古国、俄罗斯、亚太区域和欧洲等国家和地区的重要纽带 ， 是祖国向北开放的桥头堡 ， 增进呼包鄂城市群与国内国际的经济、生活往来 ， 为新区发展提供动力引擎 。
配合空港规划 ， 和林格尔新区还将建设呼鄂高铁、呼朔太高铁、机场快轨、G59呼北高速、S40呼和浩特机场高速、S27呼鄂高速、S31呼大高速、金盛快速路、盛乐新区北环线等 ， 共同打造对内全面畅通“微循环”、对外高效联通的“大动脉” ， 以后和林格尔新区将成为比肩上海虹桥的区域综合交通枢纽 。
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新机场综合交通规划图
交通不仅是连接和林格尔新区的大通道 ， 也是加速区域其他各项发展的引擎动力 。 路通则百通 ， 交通规划逐步落位后 ， 和林格尔新区的投资价值和投资信心大涨 ， 9月份随着呼和浩特恒大文化旅游城的入驻 ， 补位新区生活配套 ， 更进一步将和林格尔新区的价值提档 。
一个区域的发展离不开企业的参与 ， 但这一次恒大不止是做地产开发 ， 而是将超级文旅IP带入新区——包括“全室内、全天候、全季节”的恒温水乐园——恒大水世界 ， 六国温泉城、梦幻儿童世界、四大主题文博园、环球美食天地、欧式城堡酒店、7国风情酒吧街等缤纷业态…前段时间呼和浩特恒大文化旅游城已经与肯德基、星巴克、芝华士等多家代表 ， 共同签署了战略合作协议书…此外 ， 恒大恒和医院也已经在9月底动工 ， 未来区域医疗健康方面也处在高水平线上 。
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恒大整合其开发、运营经验 ， 赋能新区发展 ， 往小了说 ， 这让这个区域形成了完整的生活圈 ， 也就是说 ， 以后住在这里 ， 不出新区即可近距离享受到全新的、顶尖的居住、教育、医疗、商业、文旅等完善配套；往大了看 ， 如此航母级的配套放在和林格尔新区 ， 一是可以窥见官方和恒大对新区的重视 ， 二是为呼和浩特打造旅游城市 ， 虹吸周边资源、财富 ， 丰富四季旅游体验夯实了基础 。
巴菲特有言：所有的投资 ， 都是价值投资 。
和林格尔新区的规划十年为期 ， 今年是第三个年头 ， 已经亮出了如此多的“王炸”牌 ， 并且仍在逐一兑现 ， 未来“钱景”不容小觑 。
过去几年 ， 呼和浩特楼市量价齐涨 ， 各种城市组团的炒作甚嚣尘上 ， 让许多改善投资者在焦虑之中迷失了方向 ， 当浪潮褪去 ， 书归正传 ， “南拓”依然是市场的绝对主角 ， 且这一次有更清晰的发展脉络 ， 更高质量、更快速的兑现力 ， 对于普罗大众而言 ， 经历大浪淘沙后 ， 留下的是真正可以去看、去感受、去衡量的作品 ， 并且相比于主城区的价格 ， 当前整个新区还处于价格洼地 ， 随着各项规划落地 ， 未来补涨可期 。
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