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上海市民政局网站|江浦路街道三个老旧小区“华丽变身”

：原题为_上海市民政局网站|江浦路街道三个老旧小区“华丽变身”。
走进江浦路街道辽源花苑小区 ， 新粉刷过的居民楼外立面、墙面彩绘、干净的小区沥青路面、共享开放的社区绿地、居民健身广场、儿童游乐场、从睦邻中心传出来的欢声笑语……一副崭新的居住面貌 。 这里曾是三个独立的三四十年房龄的老旧小区 ， 如今却实现颜值 “逆生长” ， “华丽变身”成为睦邻家园 。
打破围墙， 老旧小区颜值“逆生长”
原铁路公房、打虎山路1弄、辽源西路190弄三个小区分别建于1984年、1991年和1995年 ， 由于均为不同系统的自建房 ， 因此尽管彼此相邻 ， 但被围墙分割 。 近几年 ， 三个小区都出现了物业费入不敷出、公共配套不足、硬件设置老化等问题 ， 居民们对于提升小区品质、提高居住质量的期望十分迫切 。
2015年 ， 江浦路街道紧扣“创新社会治理 ， 加强基层建设”要求 ， 聚焦睦邻主题 ， 着手将原辽源西路190弄内的仓库改建为辽源西路睦邻中心（1240平方米） ， 并于2016年3月正式启用 。
作为“五星级”睦邻中心 ， 辽源西路睦邻中心围绕“居民家门口的会所”的定位 ， 在为居民提供文化体育、休闲娱乐、婴幼儿教育、养生保健的基础上 ， 进一步为居民搭建有效的互动交流和自治自主的平台 ， 积极打造有温度、有活力的睦邻空间 。
2017年 ， 为进一步改善三个小区居民的居住环境 ， 江浦路街道决定对辽源西路190弄、打虎山路1弄、铁路公房3个小区探索开展城市更新工程 ， 并与同济设计院专业团队合作 ， 对三个小区统筹规划 ， 进行总体设计 。
在“一脉三园”建设方案征询阶段 ， 由于改造力度大 ， 涉及范围广 ， 居民中既有赞同声 ， 也有反对声 。 面对各种声音 ， 居民区党总支引领“三驾马车”同频共振 ， 以助推改造为目标 ， 成立自治团队 ， 开展居民意见征询和矛盾调解等工作 。
自治团队总结了包括打通生命通道、增加停车位、扩大活动空间等13条因改造带来的“好处” ， 并且充分利用辽源西路睦邻中心等平台 ， 以及群团、志愿者活动等载体反复宣传 ， 消除部分居民的顾虑 ， 持反对意见的居民态度发生了转变 ， 不仅配合拆除了违建 ， 有的还加入改造工作支持者的队伍 。 自治团队还牵头开展了新家园征名活动 ， 最终经居民投票确定了“辽源花苑”这个名字 ， 并由居民中的书法爱好者书写镌刻在小区入口处 。
自治共治 ， 从“物理合一”走向“化学融合”
2018年5月起 ， 上海林厦物业管理有限公司正式托管辽源花苑小区 。 在三个小区业委会无法正常运作的情况下 ， 居民区党组织在三个小区中发动楼组长、党员和志愿者 ， 成立了“辽源花苑党群议事会” ， 议事会成员每月召开一次例会 ， 居委会、物业公司负责人一同参加例会 ， 对小区内存在的问题进行梳理并逐个解决 。 经过一年多的时间 ， 物业公司对辽源花苑的管理服务逐步走上正轨 ， 获得了多数居民的认可 。
今年6月 ， 居民区党组织、居委会启动了辽源花苑业委会的换届选举工作 ， 居民区党组织多次召开座谈会 ， 并深入走访听取居民意见 ， 最终七位居民当选为业委会成员 ， 在8月7日的第一届业主大会上 ， 三个小区顺利完成业委会合并 ， 标志着该小区从“物理合一”走向了“化学融合” 。
以“一脉三园”起点 ， 江浦路街道通过推进“城市微更新”“美丽街区”等项目 ， 不断向周边拓展 ， 真正让老百姓感受到了获得感、幸福感 。 辽源花苑小区周边的打虎山路就于去年年底完成了公共空间的微更新 。
“一脉三园”建设从始至终都充分体现了民意 ， 居民通过有序协商 ， 理性地发表真知灼见 ， 在参与具体公共事务的民主实践中 ， 不断激发民主协商的意识 ， 提升民主协商的水平 ， 共享民主协商的硕果 。 如今 ， 宽敞美观的公共活动空间吸引了更多居民走出家门 ， 群众活动团队有了更多的互动 ， 居民们不出小区就能参加更多丰富多彩的社区活动 ， 感受亲密邻里关系带来的愉悦 ， 在活动中结识新朋友 ， 增进邻里情 。


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