北青网综合|买一送一？四川一快递站内包裹长出大蘑菇，网友：够炒一盘了( 二 )
物业回应
已交由社区工作站处理
邓先生认为，家中门框因泡水导致无法使用，需要更换房门，这个费用应该由物业公司承担。“3月份就已经出现的问题，如果物业早点处理，漏水就不会渗到我家。”
采访人员了解到，邓先生所在小区物业管理处属于中海物业管理有限公司。管理处工作人员郑女士表示，邓先生家的损失应由两家业主各自协调。针对邓先生提出的诉求，物业管理处已将问题交由社区工作站协调。至于为何3月份的问题拖到6月才解决，该工作人员称不便回应。
律师说法
主张赔偿需明确两个关键点
针对此事，采访人员采访了广东华商律师事务所律师吴桐。吴律师表示，本案中存在两个关键点，一是确定漏水管道的维修责任主体；二是确定管道漏水与楼下住户损害的关联性。根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；业主对建筑物内的专有部分享有权益并承担义务。本案中，如供水管道漏水是因质量问题造成且保修期满的，应根据漏水管道的位置、小区共用设施设备情况及物业服务合同约定等，确定维修责任主体。
如邓先生家门框、墙面等损害确因供水管道漏水造成的，则其有权向维修责任主体主张损害赔偿；至于致害因果关系及损害金额，则可通过鉴定方式确定。
（小编提示本文原标题：宜宾一快递站内包裹长出大蘑菇 网友：够炒一盘）
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