|第4代住房问世，电梯房面临“大洗牌”，未来人人都能买得起房？
导读：房子之于中国人 ， 许久以来有着不同寻常的意义 ， 房子是安宁、房子是幸福、房子是家 ， 是避风港……在1980年住房商品化见雏形以后 ， 普通中国人的“家”面貌发生了日新月异的改变 ， 房子从几代人共居一室的必需品 ， 成了今天享受生活的“奢侈品” 。 于是 ， 与时代紧紧相连的三代人住房变迁史也逐渐成为备受关注的话题 。
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70年的住房变迁 ， 听起来有点遥远 ， 但真的发生在老人身边 。 当我还是个孩子的时候 ， 我住在一间没有抽水马桶 ， 没有厨房 ， 没有现代家用电器的平房里 ， 但是我的生活充满了笑声和笑声 。 从平房到楼房 ， 很多人的心里都有一种情结 。
对于“三代房”变化 ， 很多人更加困惑 。 其实 ， 第一代是茅草屋 ， 第二代是砖房 ， 第三代是电梯房 。 然而 ， 随着房地产市场的发展 ， 其弊端逐渐暴露出来 。 在经历了几轮房地产繁荣之后 ， 中国的房价一直居高不下 。 尽管开发商正在开发各种各样的房产 ， 但普通家庭几乎买不起房子 。
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大家都知道别墅好 ， 但是别墅占地面积太大 ， 大多在偏远的郊区 ， 不适合普通人居住 。 胡同和四合院非常方便居住 ， 有四间房 ， 充满了生活气息 。 但由于面积大 ， 容积率低 ， 无法随着城市化人口的增加而进行改造和推广 。
不管是别墅 ， 还是四合院 ， 都有自己的优点和缺点 ， 于是有人就问了 ， 能否把别墅和四合院的优点相结合 ， 设计出一种新式住宅呢？
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为了解决这一问题 ， 清华大学建筑学院开发设计了第四代住房 ， 即人与自然和谐共生的“城市森林花园” ， 其目的是在解决住房问题的同时提高这一代人的生活质量 。
从科技改变生活的角度来看 ， 这种新型的房子可以改变人们因为买房的焦虑而产生的生活 。 第四代的房子有很多优点 ， 拥有许多原创的核心技术 ， 将彻底改变城市钢筋混凝土环境和第三代住宅的笼式居住环境 。 新房子每层都有一个公共庭院 ， 每个家庭都有一个私人花园来种植鲜花、蔬菜和养宠物 。
【|第4代住房问世，电梯房面临“大洗牌”，未来人人都能买得起房？】
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值得一提的是 ， 这种住房将把停车场从地下“解放”出来 ， 不用在地下挖坑 ， 建停车场 。 这可以防止深基坑阻碍地下水的正常循环和雨水渗入地下循环 。 地下水系统的正常流动可以有效地防止城市内涝 。 无需挖掘地下停车场 ， 减少90%的土石清理量 ， 节省大量的土地和垃圾填埋资源 。
此外 ， 住在第四代房子里有住进别墅的感觉 。 一般来说 ， 别墅占地面积较大 ， 相对偏僻 。 而且 ， 以目前的价格 ， 大多数人连一所普通的房子都买不起 ， 更不用说一栋别墅了 。 而庭院房不仅实现了别墅和庭院的全部功能 ， 而且占地面积小 。 它可以建在城市中心的任何地方 ， 几乎没有地理限制 。
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这种住宅的设计充分响应国家的号召 ， 在不增加土地和建设成本的前提下 ， 增加城市绿化种植面积 。 此外 ， 这增加了超过15%的房屋空中面积 ， 居民直接从室外街道上的乘客楼梯进入大门 。 由于没有传统的电梯大堂和走廊 ， 大大减少了公用隔间的面积 ， 将公摊面积减少到约10% 。
从买家的角度来看 ， 如果泳池面积减少 ， 购买成本自然会降低 。 因为建筑成本没有增加 ， 而且在某些方面可以降低 ， 所以房价不会比第三代住宅贵 。 最重要的是 ， 这类房子是国家支持的 ， 所以在买房的时候可能会有一些优惠政策 。 因此 ， 庭院房甚至被业界誉为“中国第五大发明” ， 具有与中国古代四大发明同等的价值 。
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拥有这么多优势的庭院房售价如何？普通人是否能够承担得起？其实房价并不贵 ， 之前在成都新区售卖的庭院房 ， 每平米价格也就一万多 ， 跟普通电梯房价格差不多 。
在成都新都区 ， 这种被称为“七一城市森林花园”的第四代住宅已经售出 。 大多数建筑物现在都被封顶了 。 不得不说 ， 第四代房子满足了人们对房子的期望和幻想 ， 所以人们可以以普通房子的价格买到比别墅更好的房子 。 ”庭院转换技术和“楼层转换技术”彻底解决了国内外十多年未解决的“黑屋”技术问题 ， 使所有主要房间都能得到直接采光 ， 同时庭院也能保护居民的隐私和安全 。 到目前为止 ， 这些技术都是中国自主创新的 ， 在世界上具有开创性 。
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未来 ， 随着第四代住宅全面推广 ， 预计电梯房将逐步淘汰 ， 电梯房价格将面临大洗牌 。 如果庭院房被广泛推广 ， 同样价格的电梯房将没有优势 。 从那时起 ， 房地产市场将发生巨大的变化 。 必须说 ， 技术确实改变了我们的生活 。
那么问题来了 ， 如果你的城市也出现了这种新式住房 ， 你是否会选择优先购买？
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