江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

北京|他20岁来北京，囤六百亩地赚50亿，欠700亿后去香港泡女星

人心不足蛇吞象 。 ”随着王永红的归案 ， 这位昔日富豪的传奇就此落幕 。
江西向来不缺名人 ， 既有程维、段永平等传奇企业家 ， 也有刘涛、邓超等颇具名气的明星 。 王永红同样位于榜单之列 ， 只不过 ， 如今要在这名字上涂个污点 。
十年前 ， 他在北京低价买入600亩荒地 ， 价格暴涨10倍大赚50亿 ， 名震北京地产圈 ， 身家百亿登顶人生巅峰 。 十年后 ， 他多次豪赌接连失败 ， 经营的公司遭遇强制退市 ， 留下近700亿账单后避走香港 ， 却仍欲耗资1亿猎艳女星 ， 直至被捕归案 。
2018年胡润全球富豪榜单上 ， 王永红以95亿身家 ， 位列江西宜春籍三大富豪之位 。 但这或许是最后一次了 。
北京|他20岁来北京，囤六百亩地赚50亿，欠700亿后去香港泡女星
文章插图

家境殷实成北漂——
靠加油站发家 ， 北京囤地600亩爆赚50亿
1972年 ， 王永红出生于江西一个家境殷实的公务员家庭 ， 父亲王宝珍早年曾在宜春粮食局、农业局等部门任职 ， 哥哥王继红比他大4岁 。
20年后 ， 一心闯荡的王永红 ， 选择成为北漂大军中的一员 。 王永红来京后的第一份工作是在加油站做保洁 ， 但这对他而言只是暂时落脚 ， 并没做多长时间 。
很快 ， 王永红开始了自己的创业生涯 。 1995年 ， 他与哥哥王继红共同创立北京永顺发汽车保洁公司 ， 主要从事汽车保洁等业务 ， 也就是洗车店 。 据说王继红只是投钱 ， 王永红负责主要的经营工作 。
神奇的是 ， 仅两年后王永红便开始涉足加油站业务 ， 名下拥有数个连锁站 。 相比于洗车行业 ， 加油站的利润无疑要丰厚数倍 。 1999年 ， 加油站被中石化收购 ， 王永红的第一桶金赚得盆满钵满 。
2000年前后 ， 商品房市场以肉眼可见的速度快速发展 。 嗅到商机的王永红在北京常营附近 ， 以极低的价格买入600亩土地 ， 并于次年成立中弘地产股份有限公司 。 “房地产是个拓展空间更大的领域 ， 对我更具诱惑力 。 ”王永红说 。
从2003年开始 ， 王永红用其中近200亩地做起企业独栋项目 ， 非中心中弘国际商务花园 。 不过 ， 由于当时北京四环都没修好 ， 常营的土地上到处都是高粱和玉米 ， 因此卖得并不好 。 但王永红不急不躁 ， 只是静静等待着 。
直到2008年 ， 随着奥运会举行及北京CBD东扩 ， 曾经廉价的荒地价格瞬间翻出10倍 。 王永红趁热打铁 ， 立即开发出9800多套商品房 。 “当时公司内部和朋友质疑的声音很大 ， 但我相信它绝对能成为未来的地产蓝筹股 。 ”
2010年初 ， 住宅限购时代到来 ， 中弘此前建设的楼盘以“商住两用”、“不限购”等特点大量吸睛 ， 9800多套商住不限购房源在四年内全部销售完成 ， 王永红大赚至少50亿元 。 与此同时 ， 手握重金的中弘收购连年亏损的*ST科苑 ， 成功借壳上市 。
至此 ， 王永红完成了从企业家向富豪的转变 ， 一战成名 。 他不仅成为京城地产圈炙手可热的青年才俊 ， 出现在各种报道中 ， 还成为各类财富榜单的常客 。 2013年 ， 王永红以近百亿的身家 ， 成为江西最大富豪 。
北京|他20岁来北京，囤六百亩地赚50亿，欠700亿后去香港泡女星
文章插图

财富让欲望暴涨——
疯狂扩张留隐患 ， 360亿市值仅是外表光鲜
万丈红尘 ， 豪赌人生 。
【北京|他20岁来北京，囤六百亩地赚50亿，欠700亿后去香港泡女星】随着财富的暴增 ， 王永红的人生轨迹开始偏离 。
“学经管的王永红身上 ， 似乎天生更喜欢操纵一切 ， 而不是沉迷某一门生意 。 他的财富生涯更倾向于冒险赌博 ， 而不太喜欢脚踏实地 。 ”有人如此形容这位野心勃勃的江西富豪 。
认为自己命好的王永红 ， 选择再赌一把 。 在他看来 ， 文旅项目拿地容易成本低 ， 能赚大钱 。 可惜的是 ， 那场囤地之战似乎用尽了他一生的运气 。
统计资料显示 ， 近10年来 ， 王永红股权投资并购高达40起 。 涉及影视、手游、主题乐园、旅游地产等多种业务 ， 但这些项目多以再无后续而告终 。
他曾在北京打造美猴王乐园 ， 后又将其变为长白山新奇世界 ， 并砸下两个亿 ， 请黄晓明夫妇在央视做广告 。
后来 ， 王永红还通过中弘股份与上影投资合资成立浙江新奇世界影业 ， 将影星黄奕牵扯进来 。 黄奕为上影投资持股20%的股东 ， 通过上影投资共持有新奇影业10.2%的股份 ， 成为最终受益人之一 。
2015年 ， 王永红高调宣布“A+3”战略 。 随着对H股中玺国际、开易控股及新加坡上市公司亚洲旅游3家上市公司的收购 ， “一家A股公司+三个海外上市平台”的资本帝国初具雏型 。 与此同时 ， 中弘股份迎来接近360亿的市值巅峰 。
北京|他20岁来北京，囤六百亩地赚50亿，欠700亿后去香港泡女星
文章插图

资金链断裂——
留700亿债务避走香港 ， 仍欲耗资1亿猎艳女星
就在王永红大肆收购并购下 ， 中弘股份资金链终于出现问题 。
2017年6月末 ， 中弘股份账上现金为39亿元 ， 可王永红仍旧决定以现金方式收购海南超级大盘“半山半岛”等项目股权 ， 并预付61.5亿元的股权收购款 。
半山半岛虽然名气大 ， 但几经易主归属复杂 ， 还带着200亿债务和后期开发巨大投入 ， 就连复星郭广昌都是望洋兴叹 ， 这样的大手笔无疑是在将中弘往火坑里推 。
事情随即出现反转 ， 中弘股份发布公告称 ， “王永红未经董事会和股东大会审议 ， 先斩后奏 。 ”因此 ， 董事会对该项交易不予认可 ， 收购半山半岛的事情就此作罢 。 这同时导致年底中弘账上只剩8亿资金 。
从此 ， 债台高筑的中弘滑向深渊 。 2015年和2016年 ， 中弘股份净利润分别为2.92亿元、1.46亿元 ， 但2017年则变为-25.4亿元 ， 2018年前三季度中弘再度亏损20亿元 。
2018年12月 ， 中弘集团子公司浙江新奇世界债务利息违约后 ， 巨亏、项目停工、投资收益被质疑 ， 甚至还被出具保留意见的年度审计报告 ， “雷”终于爆了 。
北京|他20岁来北京，囤六百亩地赚50亿，欠700亿后去香港泡女星
文章插图

不过 ， 也有声音认为 ， 王永红搞文旅产业的逻辑没有问题 。 “随着房地产行业集中度的提高 ， 中小型房地产企业的发展空间逐渐狭窄 ， 对于这类开发商来说 ， 只有出奇才能制胜 ， 只是王永红的步子迈得太大了 。 ”
爆雷之后 ， 王永红留下近700亿债务跑到香港 ， 据说是为寻找最后的“接盘侠” 。 不过 ， 就连父亲葬礼都没有回来的他 ， 却仍忘不了猎艳行动 。
在香港拍卖会上 ， 王永红豪掷1.24亿港元购买古董 ， 送给出演过《金陵十三钗》的韩熙庭 。 但有趣的是 ， 最后两人因付不起1.2亿尾款被告上法庭 。
有人说 ， 避走香港寻找“白衣骑士” ， 是王永红的最后一博 。 但早年的运气依旧没有到来 ， 无人接盘的中弘股份被资本无情抛弃 ， 而昔日意气风发的江西少年 ， 最终只得落魄归案 。


    推荐阅读


    上一篇：国家发改委：今年底前出台鼓励外商投资产业目录

    下一篇：北京|北京发布：这一厂家的陈醋出问题，这样的原因“威胁”到了谁？