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热点|长沙78栋别墅竟“无人认领”？相声演员大兵作为小区业主发出呼吁

近日，有媒体报道，湖南长沙市雨花区同升湖山庄有78栋别墅无人认领，里面杂草丛生，阴森恐怖。小区住户直言，“晚上经过这个地方很害怕，感觉像鬼城”。知名相声演员大兵也是该小区业主，他也呼吁全面排查，“为什么这么多房子无人认领，这是有问题的。”
热点|长沙78栋别墅竟“无人认领”？相声演员大兵作为小区业主发出呼吁
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年久失修的小区10月19日，红星新闻采访人员从物业公司处确认，该小区确有78栋别墅处于无人认领状态，还有60套洋房亦存在同样情况。此外，红星新闻采访人员从长沙市雨花区相关部门获悉，关于同升湖山庄闲置别墅的问题，相关部门正在调查中。
78套闲置别墅有的无信息，有的信息错误黄女士属于同升湖山庄较早的一批住户，自从她入住后就发现周围有些别墅一直没有进行装修，也没人入住。到如今，这些没人打理的房子，庭院里杂草丛生，房屋部分设施也有损坏。“晚上经过这些别墅，有点阴森恐怖。”黄女士对红星新闻说。
附近工作的房产中介工作人员段先生告诉红星新闻，他也经常带人到同升湖山庄看房，他发现这个小区很多都是闲置的别墅，入住率很低，而且他代理的很多房子从房主购买后没有进行装修，如今还是以毛坯房售卖。“因为各方面原因，这个小区的房子的价格总是低于市场价格。”段先生说，他代理很长时间也没卖出一套。

10月19日，采访人员联系到同升湖山庄万科物业公司的吴先生。吴先生说，他们公司今年5月进入升湖山庄，从接手就开始整理住房资料，一栋一栋的去核实，初步统计了闲置别墅的数量。
吴先生介绍，目前同升湖山庄及其二期白竹水乡项目中仍有78栋别墅，60户洋房没有业主信息或是信息不准确。另外，因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题导致整个小区收费率不足20%。
“78栋无人认领的别墅中，有25套是完全没有业主任何信息的，剩下的53套只有业主的姓名或电话，但多是错号、空号。能打通的电话，对方也纷纷表明不是自己的房产。”吴先生说，他们已经将情况反映给社区和街道了，社区也答应协助进行核实。
吴先生说，同升湖山庄入住率只有40%，除了闲置别墅，同升湖山庄有100多套别墅因为违建，没有拿到产权证，目前住建局成立了一个工作小组，专门解决这个问题。
长沙市雨花区市住房和城乡建设局工作人员告诉红星新闻采访人员，针对同升湖山庄的问题，住建局只负责三项工作：一是很多别墅没有产权证，他们现在正在配合相关部门推动产权证办理；二是小区水改有问题，正在配合解决；三是新老物业交接，他们负责协调。
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此外，红星新闻采访人员从长沙市雨花区相关部门获悉，关于同升湖山庄闲置别墅的问题，相关部门正在调查中。
曾号称湖南最好别墅楼盘，获得国际花园社区金奖同升湖山庄小区位于长沙市雨花区洞井镇，该小区于2000年开盘，占地2300亩，山庄依600亩同升湖而建，容积率为0.279。开发商是长沙亚兴置业发展有限公司，背后老板是曾经在湖南排名前50的亿万富豪王忠和。
2000年悉尼奥运会，为了推广别墅，王忠和向获得金牌的数位湖南籍运动员，各赠送了一套时值100万的同升湖山庄别墅。
同升湖山庄曾号称是长沙乃至湖南最好的别墅楼盘。2004年，同升湖山庄与上海世贸滨江、深圳观澜高尔夫等10个楼盘获得国际花园社区金奖。该赛事由“国际公园协会”主办，并因联合国环境计划署的认可而备受关注。
据媒体报道，2011年，房产中介“志远地产”以3500万元的价格推销一栋建筑面积800平米的同升湖别墅，该别墅拥有花园庭院面积为6亩7分：“宅前绿草如茵，宅后森林茂密，三面环山（数十亩），干净清雅，不带喧嚣的烟火味。只有有缘人能够拥有，不可复制，无可超越。在同升湖，它是身份的象征，在同升湖，它就是神话！”
但是，红星新闻采访人员发现，这些年同升湖山庄业主和开发商矛盾重重，2012年小区业主曾联合撤掉同升湖物业公司，有业主还称，2009年王忠和在小区C区违建一栋别墅时，多数参与维权的业主遭到打击报复，轻则被人堵了几天门，重则被打伤入院。

延伸阅读：著名相声演员大兵实名举报黑恶势力 与业主代表自制锦旗送给公安部门2019年4月22日，著名相声演员大兵，与业主代表自制锦旗，准备送给湖南省、长沙市各级公安部门，感谢扫黑除恶、匡扶正义。
大兵年初实名举报小区开发者王忠和，而中央扫黑督导组进驻湖南仅一周后，该涉黑涉恶团伙便宣告覆灭。
王忠和，绰号“王根毒”，52岁，长沙同升湖山庄楼盘的开发者。然而，在业主们的心目中，他却是一个长期为害一方，欺压业主的恶霸。
业主们控诉，王忠和涉黑团伙欺凌业主主要体现在两个方面：一是大量占用小区公共绿地肆意违建，二是通过所把持的物业公司控制小区的水电供应。
大兵曾经站出来实名举报王忠和：“他在小区里占用业主公共用地违建房子，在红线之外占用农田，业主们谁有反对意见就要被他欺负。”2009年，王忠和在小区C区违建一栋别墅时，多数参与维权的业主遭到打击报复，轻则被人堵了几天门，重则被打伤入院。
2012年，大兵被小区业主推选为第一届业委会主任，并按程序炒掉了同升湖物业，并请来了新的物业公司。但同升湖物业拒绝移交，新物业公司只干了3个月就撤出了。
小区的水和电都被同升湖物业所控制。“水用的是王忠和他们厂子里的水，电的总闸被他们控制，他们看谁不顺眼就对谁断水断电。有一年正是夏天最热的时候，小区连续停了14天的电，业主们质问他，他轻描淡写地说机器坏了。”
据了解，这是长沙第一起业主炒物业事件，在当时引起轰动，但大兵也因此与王忠和结下了“梁子”。
2019年1月5日，大兵家中电线被人为剪断，家门口也被人喷字、挂横幅，网络上还出现大兵欠70万元水电费的传闻。“这是无中生有的事情，稍微有点常识的人都知道，水电费怎么可能拖欠70万？”
为给自己讨回公道，也为小区业主有个好环境，大兵实名举报王忠和等人的恶行。“我也算公众人物，他都肆意妄为，更何况其他业主。所以我站出来实名举报，提交了很多证据给公安机关。”
“担心被报复吗？”大兵说，自从决定实名举报后，身边很多朋友都问过同样问题，“我一丝一毫都不怕，你怕他，他就欺负你，你不怕他，他就没办法。”
大兵实名举报不久，中央第二轮扫黑除恶启动。2019年4月3日上午，第16督导组督导湖南省工作动员会在长沙召开，并公布了专门值班电话及邮政信箱。组长为中纪委原副书记吴玉良，副组长为中央组织部原副部级巡视专员马瑞民。
仅仅数日之后，2019年4月11日17时许，长沙警方组织130余名警力奔赴长沙、湘潭等地对王忠和、王铭川等16名犯罪团伙成员开展抓捕工作，并于次日凌晨全部抓捕到位。
警方通报称，以王忠和、王铭川（系王忠和之子，30岁）为首的犯罪团伙为攫取非法经济利益，利用公司为载体，网罗一批打手为员工，长期盘踞在雨花区同升湖一带，采取威胁、恐吓、殴打等手段，有组织地实施殴打他人、寻衅滋事、聚众扰乱社会秩序、故意伤害等一系列违法犯罪活动，严重影响了当地正常的生活秩序和经济秩序，社会影响十分恶劣。
“非常感谢省市公安扫黑除恶，才能扫除这个盘踞十几年的黑恶势力，内心非常感谢。”“非常高兴，总算打掉了这个恶霸，我们现在是小区真正的主人！”2019年4月22日上午，大兵和十余名业主代表，自发制作了印有“扫黑除恶、弘扬正气”、“扫黑除恶行动神速、秉公办案还我公道”等字样的锦旗，准备送给省、市扫黑办及专案组民警。
（_原始标题：长沙78栋别墅“无人认领”，所在小区曾号称湖南最好别墅楼盘）


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