三彩家|三彩家“击鼓传花”:文宁花式资本收割 左手“小鹰”右手“城城”( 二 )


另据《凤凰WEEKLY财经》报道 , 有租客称 , 由于租客多数都是年付 , 她所在的一个租客维权群内 , 租客年付租金多数都有5万-8万元 , 多则十几万元 。 就目前情况来看 , 小鹰找房在“高收低租、长租短付”的高风险模式下或许出现资金链断裂 , 从而导致租房无法兑付的情况 。

三彩家|三彩家“击鼓传花”:文宁花式资本收割 左手“小鹰”右手“城城”
图片

值得一提的是 , 爆雷消息传出后 , 小鹰找房还在郑州、洛阳、石家庄进行了三起投资 。
此前 , 外界有观点认为 , 三彩家或许是小鹰找房的幕后支柱 , 小鹰找房爆雷也与其不无关系 。 而小鹰找房的模式其实是一场资本玩法下的“击鼓传花” 。 在“长收短付”的模式下 , 操盘者可以凭借着时间差来补充现金流 , 而这个周期出现兑付危机最早也是在18个月左右 。 而小鹰找房成立不到一年就出现了爆雷 , 或许租客缴纳的租金已被转移 。 爆雷的同时小鹰找房却还在扩张 , 这或许也侧面印证了问题 。
事实上 , 三彩家的疑似规避风险的方法不仅在小鹰找房上体现 , 在招股书中 , 另一家为三彩家贡献收入超过62%重点客户的城城找房 , 其历史股东也与三彩家多有交集 。

三彩家|三彩家“击鼓传花”:文宁花式资本收割 左手“小鹰”右手“城城”
图片

天眼查资料显示 , 城城找房运营主体为城城不动产管理有限公司 , 法人代表及总经理为张志军 , 最大股东及疑似实际控制人为三彩家的第二股东郝菲 , 城城找房历史法人则为三彩家法人代表文宁 。 此外 , 城城找房还曾使用过西安三彩青年公寓管理有限公司、三彩家(西安)房屋租赁有限公司、三彩家房屋租赁有限公司等名称 , 初始股东为陕西三彩公寓管理有限公司 。

三彩家|三彩家“击鼓传花”:文宁花式资本收割 左手“小鹰”右手“城城”
图片

【三彩家|三彩家“击鼓传花”:文宁花式资本收割 左手“小鹰”右手“城城”】小鹰找房爆雷的同时 , 城城找房在西安、南昌、武汉、长春、海南等地同样陷入了欠租危机 。 其运营模式与爆雷情况均与小鹰找房相似 。
早在今年4月 , 华夏时报就曾发文质疑三彩家身披城城找房“马甲”进行宣传和业务推进 , 意欲逃避监管 。 7月 , 三彩家以侵犯名誉权为由将《华夏时报》告上法庭 , 要求删稿 , 随后法院驳回了其诉求 , 诉讼以失败告终 。
据三彩家9月初递交的招股书显示 , 三彩家2018财年营收只有409万美元 , 净亏损149万美元 , 次年便创造了1844万美元营收 , 净利润646万美元 , 同比暴增532% 。 招股说明书中解释的原因是 , 公司把重点从租赁市场转向了转向物业网站服务和锁具销售(SaaS业务以及智能锁销售业务) , 其中 , 城城找房是其最大客户 , 收入占比达62.2% 。
招股书中提到 , 其物业网络服务和锁具销售分别于2019年下半年和2020年初推出 , 也就是说这两个业务线在2019年的前六个月内并没有收入 , 三彩家却在下半年实现净利润暴涨532% , 这也令人难免产生怀疑 。
综合来看 , 三彩家正褪去原本的租房业务转型SaaS服务并奔赴资本市场 , 可爆雷来的太快 , 这场“金融游戏”终归有漏洞 。 在资本世界中 , 小鹰找房、城城找房或许仅是两枚棋子 , 千丝万缕的关系下、小鹰找房、城城找房为何爆雷 , 资金究竟流向何处 , 想必时间一定会给出答案 。
(责任编辑:王荣智 )


推荐阅读