贝果财经|业务覆盖26个省108城世茂服务通过港交所聆讯( 二 )
根据中指院的资料 ， 尽管2019年中国物业服务百强企业中约80%由物业开发公司拥有或与其关联 ， 但中国的物业管理行业仍然高度分散并宜作整合 ， 截至2019年12月底 ， 中国约有13万家物业公司 。 “董事预期中国的物业管理市场有充足的潜在目标 。 ”世茂服务方面称 。
此外 ， 与世茂集团的稳定合作也为世茂服务未来提供了扩张的机遇 。 数据显示 ， 截至2019年12月底 ， 世茂集团土地储备合共约7700万平方米 ， 其中约5540万平方米位于一线、新一线及二线城市 。
“透过与世茂集团维持长期稳定的合作 ， 我们认为已具备优势 ， 能继续从世茂集团的庞大土地储备中受惠 ， 相信将可继续带动我们日后的增长 。 ”世茂服务方面表示 。
“对于资本市场来说 ， 获利的预期稳定性是重要的指标之一 。 ”卢文曦解释道 ， 对于物业公司来说 ， 管理面积越多 ， 利润来源也越稳定 ， 背靠开发商的物业企业上限取决于母公司的规模 。
此外 ， 世茂服务还计划通过独立收购、开展城市管理服务等途径进行扩张 。 “我们计划重点关注地域分布互补及市场定位类似的公司 ， 以将我们现有业务营运的潜在协同效应最大化 。 ”世茂服务方面表示 。
【贝果财经|业务覆盖26个省108城世茂服务通过港交所聆讯】针对近期物业企业频繁的上市潮 ， 严跃进表示 ， 就现在看 ， 至少明年也还是一个上升热潮 。 这也说明存量市场或物业市场面临更大的机会 ， 如果后续上升机会大 ， 或将对物业企业的在管项目和毛利率提出新的要求 。
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