血拼小妹|融创持续加仓!强大泵业238亩地入市,未来能否继续“强大”?( 二 )
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燕港御灏府实景图
地块南侧方向 ， 由北向南依次坐落着雍雅锦江、紫竹锦江以及五合锦江府 ， 后两者分别为雍雅锦江的三期和四期 。 据悉 ， 雍雅锦江已经交房多年 ， 项目周边建设有底商 ， 北国超市益新店便位于此处；紫竹锦江与雍雅锦江相隔一条学苑路 ， 同样为实景现房 ， 所剩房源不多 ， 均价为15500元/㎡；五合锦江府位于金沙江道与天山大街交叉口 ， 紧邻地铁3号线天山大街站 ， 属于封顶准现房 ， 价格只有13300元/㎡起 。 
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雍雅锦江实景图
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紫竹锦江实景图
再来看地块东侧 ， 已有房地产项目包括东方理想城、长九中心、红石原著、金盛悦府、瀚林甲第以及富力城市广场 。 东方理想城项目在建 ， 但尚未取得预售证 ， 还没有正式开卖；长九中心与红石原著属于交房已久的成熟社区；金盛悦府五证齐全 ， 目前洋房、高层均在售；瀚林甲第凭借低密的洋房产品以及教育资源的优势 ， 在高新区圈粉不少 ， 目前均价达到20000元/㎡；富力城市广场主推公寓产品 ， 均价只有7000元/㎡ 。 
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东方理想城实景图
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长九中心实景图
地块西侧的房地产项目则包括润都荣园与雅都园 。 润都荣园紧邻精英中学 ， 已为实景现房 ， 价格在17000-18000元/㎡之间 ， 目前所推的推特价房 ， 最高优惠可达26万；雅都园封龙大街与金沙江道交汇处 ， 紧邻地铁3号线 ， 西侧距离东二环1.4公里 ， 均价为12050元/㎡ 。
总结：总体来看 ， 强大泵业地块周边交通状况、配套设施以及房地产市场发展均非常成熟 ， 但区域内全国性大房企布局的项目屈指可数 ， 缺少高品质楼盘 。 可以判断 ， 在该片区居住的居民 ， 有着强烈的改善性需求 ， 一旦出现高端品质楼盘 ， 定会受到较高关注 。 
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强大泵业地块实景图
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强大泵业地块实景图
不过 ， 强大泵业地块尚未完成建筑物拆迁工作 ， 若想开发建设还需等待拆迁完成之后 。 可以判断 ， 拿下强大泵业地块之后 ， 融创在高新区的布局将更深一步 。 从东三环沿线的融创臻园壹号 ， 到昆仑大街西侧的北豆改造地块 ， 再到如今的天山大街沿线的强大泵业地块融创已在高新区东、中、西部完成布局 ， 继续向西便是东二环旁的融创裕华壹号 。 可以说 ， 经过多年的布局落子 ， 融创在石家庄东部房地产市场的布局非常强势 ， 能与之争锋者已然屈指可数 。
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