血拼小妹|融创持续加仓!强大泵业238亩地入市,未来能否继续“强大”?
搜狐焦点“地一线”报道：在十一小长假到来之前 ， 高新区迎来一场备受瞩目的土地出让活动 。 本次土拍的“主角”是编号为[2020]060的强大泵业地块：占地237.8亩 ， 土地用途包括城镇住宅、商服 ， 住宅用地容积率也在2.5以下 ， 紧邻天山大街 ， 地块的综合素质很高 。
【血拼小妹|融创持续加仓!强大泵业238亩地入市,未来能否继续“强大”?】
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强大泵业地块实景图
该地块最终被石家庄强大房地产开发有限公司以15.93亿元摘得 ， 经查询得知 ， 竞买人背后的大股东为融创中国 ， 这意味着继融创臻园壹号和北豆地块之后 ， 融创再次在高新区落子 。 这块地处高新区核心位置的“宝地”现状如何？周边城市面貌如何？本期《第一线》前往地块现场一探究竟 。
多条主干道合围交通优势显著
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强大泵业地块周边交通路网示意图
公开资料显示 ， 强大泵业地块西至天山大街、东至祁连街、南至万泉道、北至漓江道 ， 北侧距离珠江大道只有400米 ， 南侧距离学苑路也仅有300米 ， 东侧与昆仑大街只有不到500米的距离 。 地块周边拥有多条城市主干道 ， 交通出行极为便利 。 
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天山大街沿线实景图
值得注意的是 ， 地块西侧紧邻的天山大街 ， 是高新区当下最重要的南北向主干道 。 向北穿过和平路直达长安区 ， 未来规划将直接与新城大道相连 ， 可直抵正定新区；向南与南二环东延相连 ， 尽管东仰陵的存在使其成为断头路 ， 但一旦修通将直达南三环 。 
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学苑路沿线实景图
不仅如此 ， 天山大街上还坐落着高新区两大商圈：天山海世界商圈、北国益新商圈 ， 后者与地块距离不过300米 。 
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祁连街沿线实景图
此外 ， 该地块北行1.9公里处 ， 为地铁1号线留村站；南侧880米处 ， 则是正在修建中的地铁3号线二期工程天山大街站 。 有了轨道交通利好的加持 ， 地块周边区域价值更加突显 。
南北两大商圈加持周边配套齐全成熟
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强大泵业地块周边主要配套示意图
地块周边的配套状况 ， 一是决定了该地块的基本价值 ， 二是决定了未来居住生活的便利性 。
前文提到 ， 强大泵业地块由于紧邻天山大街 ， 沿线南北各有一个非常成熟的商圈 ， 即天山海世界商圈和北国益新商圈 。 前者距离地块1.9公里 ， 后者与地块仅隔300米 。 
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北国益新商圈实景图
天山海世界商圈是高新区第一个崛起的成熟商圈 ， 商圈内坐落着商业综合体天山海世界 ， 天山大街与长江大道交汇处的底商也发展的非常成熟 。 北国益新商圈则拥有北国超市益新店 ， 吃喝玩乐购在这里全部可以实现 。 
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方大科技园实景图
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以岭药业实景图
与地块直线距离400米处 ， 坐落着一座占地300亩的大型公园——昆仑公园 。 该公园总投资1.55亿元 ， 于2020年6月1日正式开园 ， 是高新区的重点民心工程 。 昆仑公园的建成 ， 增强了强大泵业地块周边的环境优势 。
除了上述大型配套之外 ， 该地块周边还坐落着以岭药业有限公司（周边并没有刺鼻的药味）、方大科技园等知名度颇高企业；在私立中学中名列前茅的精英中学距离地块的直线距离为1公里；石家庄学院位于该地块西侧600米处 ， 使得强大泵业地块周边的拥有更加浓厚的教育氛围 。
周边成熟社区林立新楼盘屈指可数
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强大泵业地块周边主要楼盘示意图
天山大街沿线不仅配套建设齐全 ， 房地产市场发展亦非常成熟 。 这片区域是高新区与中心城区衔接最为紧密的区域 ， 产业不多但住宅遍布 ， 因此成为高新区目前最繁华的版块 。
在强大泵业地块周边一公里范围内 ， 坐落着不少成熟社区 。 地块北侧方向 ， 有想象国际、天山熙湖二期以及燕港御灏府三大项目 ， 前两者交房已久 ， 后者也属于封顶准现房 。 其中 ， 想象国际仍有新房源在售 ， 均价达到19000元/㎡；与地块仅一路之隔的燕港御灏府 ， 目前大平层产品在售 ， 均价为17000元/㎡ 。
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