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拆迁|北京拆迁律师：拆迁中，如何找到征收方的违法点？

强拆强征在征地拆迁当中是非常普遍的现象 ， 近年来 ， 虽然央视多次提到要彻底铲除暴力强拆强征 ， 也在不断的在新闻头条 ， 网络视频上传播 ， 在积极的铲除暴力强征强拆的现象 ， 但是 ， 强征强拆事件仍在不断的发生着 。
不过 ， 面对强拆 ， 如果双方都处理不当的话 ， 必然就会引发冲突 ， 而结果势必是不乐观的 。 然而如果拆迁方在强拆时取得合法手续的话 ， 那么自然就会减少很多的矛盾以及不容乐观的事情 。
拆迁|北京拆迁律师：拆迁中，如何找到征收方的违法点？
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凯诺律师要说的是 ， 征地拆迁中很多项目都是民心工程 ， 但是近年来当地相关部门为了提高当地的经济发展 ， 通常是征收了老百姓的地再转手给开发商 ， 相关部门是作为中间人 ， 由开发商向政府申请拆迁许可 ， 获批后由开发商实施拆迁 。 而成为拆迁主体的开发商 ， 为了追求利润最大化 ， 往往尽可能压缩拆迁补偿 ， 从而就会导致恶性事件的发生 。
虽说拆迁许可证淡出舞台 ， 但并非说强拆就不存在了 。 所以 ， 为了公共利益 ， 要强拆必须先向人民法院申请之后才能进行 。 如果没有人民法院的相关文件就强拆的 ， 那么必须是违法的 。
拆迁条例法规关于强拆的规定
第十四条 ， 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的 ， 可以依法申请行政复议 ， 也可以依法提起行政诉讼 。
第二十八条 ， 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼 ， 在补偿决定规定的期限内又不搬迁的 ， 由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行 。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料 。
第三十一条 ， 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁 ， 造成损失的 ， 依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员 ， 构成犯罪的 ， 依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的 ， 依法给予处分;构成违反治安管理行为的 ， 依法给予治安管理处罚 。
第三十二条 ， 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作 ， 构成犯罪的 ， 依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的 ， 依法给予治安管理处罚 。
因此 ， 老百姓在在面对强拆强征时 ， 一定要冷静对待 ， 如果拆迁方的强拆行为符合法律程序 ， 我们必须按照法律程序才能尽可能的维护自己的权益 。
那么 ， 如何获取相关部门的违法点？
在征地拆迁中 ， 相关部门的违法点其实大部分都可以通过申请政府信息公开就能够找出 ， 然后就是通过相关拆迁程序获取证据材料 。
在征地拆迁当中 ， 被拆迁人有权获得相关征地拆迁中的相关信息 。 关于征地拆迁 ， 在《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》都明确地规定了行政机关有公告、公示的职责与义务 ， 可是我们在实践过程中发现 ， 全国各地相关部门都有不行使或怠于行使这种职责与义务的情况较为普遍 ， 或者与村委会、居委会等基层组织共同制造公告与公示的假证 ， 以此作为抗辩的理由 。
所以 ， 当面临被征收时 ， 为了验证征地拆迁是否合法 ， 被征收人可以先进行信息公开进行维权取证 ， 申请公开的内容主要有：用地报批前征地调查结果、听证笔录；用地批准后征地补偿登记材料；征地补偿费用支付相关凭证；市县政府批准土地征收补偿安置方案的批准文件；土地征收及补偿安置等有关资料等等 。
其次 ， 要养成良好的证据意识！
证据全面往往能够成为制胜的关键 。 在听到征地拆迁的消息起 ， 被拆迁人就要有一个搜集证据的思维 。 不管征地拆迁在哪个阶段 ， 都要留存重要的证据 。 而这些证据有照片、视频、录音以安置补偿协议及相关征地拆迁的材料等 。 只要证据全面了 ， 那么日后维权就不是大问题 。
征地拆迁维权手段
【拆迁|北京拆迁律师：拆迁中，如何找到征收方的违法点？】对于维权手段 ， 有部分人会选择去找媒体或是上访 ， 但是这两种并不会给维权带来效果 ， 反而有时会错过维权的最佳时机 。 在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条中规定：　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告 。 公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项 。 所以 ， 复议、诉讼是征收拆迁中最为权威的维权方法 。


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