银川楼市首次限购，非本地户籍限购一套住房，二套首付最低四成( 二 ) 继唐山、成都等多个城市出台新政后

重点区域土地出让实行“限房价、竞地价”

银川楼市首次限购，非本地户籍限购一套住房，二套首付最低四成。

除了信贷和交易环节的调整外，银川此次《通知》还提出要加大住宅用地供应，同时，限价住房用地再次回归。

银川楼市首次限购，非本地户籍限购一套住房，二套首付最低四成。加大土地供应量方面，《通知》指出，坚持源头调控，在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上，增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为，全面开展供而未建土地专项治理行动，对未按照土地出让合同约定开发建设的，严格依法处置。

《通知》严格落实房屋预售制度。严格按照《银川市商品房预售管理办法》规定进度办理预售许可证，取得预售许可的，应当在10日内一次性对外公开销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，不得上调价格。取消允许房地产企业“正负零”预售和有关住宅项目可提前预售的相关政策；严格执行银川市商品房预售资金监管制度，切实规范商品房住宅预售行为。对此，贝壳研究院高级分析师潘浩表示，取得预售许可的项目10日内一次性对外公开销售房源，有利于加快房源出售，降低捂盘惜售的可能。

《通知》还提出，建立房价和地价联动机制。根据需要在主城区重点区域实行“限房价、竞地价”联动土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

严厉打击捂盘惜售、虚假广告、投机炒房行为

与多个城市相同的是，此次银川市政府发布的《通知》同样提出依法严厉打击投机炒房行为。

《通知》强调，严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、虚假广告违法违规行为；严厉打击房地产中介服务机构捏造和散布不实言论、投机炒房、哄抬房价等行为。同时，严格落实商品房销售明码标价、“一房一价”房源信息备案制度，营造公开透明价格秩序。

此外，《通知》还提出，建立健全常态化信息沟通协调发布机制。强化舆论宣传引导，依法依规、及时全面、客观准确地向社会公开发布市场走势和政策信息，及时回应社会关切，稳定市场预期。加强对房地产开发企业、中介机构等市场主体发布信息的约束管控，严厉打击各种炒作行为。