这个区旧改史上最大单体地块成功交地！“四个第一”创新全市旧改征收模式
【这个区旧改史上最大单体地块成功交地！“四个第一”创新全市旧改征收模式】摘要：目前已有多家企业参与 ， 规划设计方案已初步形成 ， 有望年底启动新的建设 ， 为全市同类旧改项目提供样板 。
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9月28日 ， 虹口区17街坊宣布收尾交地 。 这是全市创新旧区改造模式 ， 实行“市区联手、政企合作、以区为主”的首个旧改项目 。 从2019年5月27日17街坊率先启动二轮征收、做出征收决定 ， 同年6月22日居民签约达98.81% ， 到2020年9月28日成功收尾交地 。 仅用16个月 ， 17街坊便在新模式中创出全市“四个第一”：第一个做出征收决定 ， 第一个启动居民签约 ， 第一个征收生效 ， 第一个成功交地 。
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17街坊东至江西北路 ， 南至海宁路 ， 西至河南北路 ， 北至武进路 。 涉及居民2690证、3010户 ， 企事业单位58证 ， 是虹口区旧改历史上最大的单体地块 。 17街坊房屋大多建造于1912年-1936年 ， 是砖木结构的二级以下旧里 。 由于建造年代久远 ， 这里房屋破旧 ， 存在很大安全隐患 。 由于房屋陈旧、环境差 ， 当地居民多年来盼望旧改的呼声十分强烈 。
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为加快旧区改造 ， 解决融资难等问题 ， 市领导多次赴17街坊实地调研 。 在市旧改办的指导下 ， 虹口区与地产集团按照“市区联手、政企合作、以区为主”的模式 ， 由上海虹房（集团）有限公司和市地产集团 ， 按照40%和60%比例分别出资 ， 成立虹口城市更新建设发展有限公司 ， 负责编制改造实施方案（包括房屋征收、规划设计、资金平衡、建设开发等）；创新银企合作 ， 筹措改造资金和安置房源 ， 推进项目前期工作 ， 组织开发建设和招商 ， 以及承担项目指挥部日常管理工作等 。
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17街坊是典型的上海“石库门”里弄建筑 ， 改造后的街区 ， 将以分级保护的方式留住风貌肌理 ， 向史而新 。 建设成上海中心城区成规模的现代石库门建筑群 ， 打造承载上海文脉的价值高地 。
虹口区旧改指挥部与相关部门联手 ， 加强合力 ， 形成征收、规划、出让三联动 ， 加快旧改进度 ， 提升城市更新效率 。 通过改造 ， 加快改善和提高该区域居民的居住水平 ， 实现风貌保护和文化传承 ， 打造企业参与旧区改造（城市更新）的新模式 。 目前 ， 已有多家企业参与 ， 规划设计方案已初步形成 ， 有望年底启动新的建设 ， 为全市同类旧改项目提供样板 。
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