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村民;郭泽涵;宅基地;黄桥村|10余万元购200平米＂大别墅＂ 上海这个宅基地改革试点村村民笑了

27日 ， 采访人员随“潮涌长三角 共建进行时”网络主题活动采访团一行走进上海市黄桥村集中居住区 ， 探访这里宅基地改革试点情况 。
采访人员在黄桥村集中居住区内看到一幅唯美的画面：一排排白墙黛瓦的“别墅型”住宅与绿水交相辉映 ， 几辆轿车停在宽阔的路边 ， 社区服务站、卫生室、文体活动室、村民食堂、养老院一应俱全 。 年轻的妈妈带着女儿在村广场的健身器材边上玩耍；白色的鸭子也摇摇摆摆前来“凑热闹”；村民三三两两坐在门前板凳上聊天、谈笑、剥毛豆 ， 还有的在晒棉花……
这里正是宅基地改革后的黄桥村 。 黄桥村地处上海市浦南“三农”工作试验区核心区 ， 村域面积约3.29平方公里 ， 2018年2月 ， 黄桥村被确定为乡村振兴示范村创建和农村宅基地改革试点村 ， 对建设用地进行重新规划 ， 规划总用地面积169亩 ， 规划建造房屋515户 。
黄桥村党总支书记张永强说 ， 改革后 ， 预计黄桥村实际减量建设用地9.21公顷、减量28% ， 宅基地减量5.42公顷、减量31.99% 。
张永强表示 ， 有宅基地证并有户口的村民可以用旧房换新房 。 居住区内每户民房成本约75万元 ， 折算宅基地减量面积和政府负担的基础设施费用后 ， 每户村民只需付总房款的1/3 。 根据民房户型大小 ， 每户村民最少付8万元 ， 最多20万元 。
“国家有这个政策 ， 帮我们换新家 ， 我们很高兴 ， 感谢政府 。 ”正在自家客厅看电视的陈寄林脸上洋溢着幸福的笑容 。 他告诉采访人员 ， 他家新房面积200平方米 ， 购房付了10余万元 ， 装修费用40余万元 。 目前 ， 他家年收入为12万余元 ， 购买新房较为“轻松” 。
“新房质量很好 ， 住着舒服 。 以前农村基本都用煤气罐 ， 老人搬煤气罐很吃力 ， 现在新家都用天然气 ， 一开阀门就有煤气 ， 方便很多 。 ” 陈寄林说 。
张永强介绍 ， 黄桥村共583户村民 ， 其中有宅基地证的有房户共515户 ， 目前报名迁入集中居住区的共500户 。 黄桥村集中居住区分为一期、二期 ， 一期集中居住区64户已入住70% ， 二期春节前交房 。 一期居住区建筑面积有180平方米和200平方米两类 ， 每平方米造价分别为1600元、1650元左右 。 二期居住区建筑面积有204平方米和186平方米两类 ， 每平方米造价分别为1800元、1850元左右 。
【村民;郭泽涵;宅基地;黄桥村|10余万元购200平米"大别墅" 上海这个宅基地改革试点村村民笑了】“黄桥村村民以务工为主 ， 居住区交通便利 ， 村民可乘坐附近公交车前往漕河泾开发区、松江城区 。 ”张永强说 。


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