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李嘉诚|李嘉诚出事了……，果然

近日 ， 李嘉诚家族出售成都项目再掀波澜 。
壹
9月23号 ， 一份名为《关于禁止和记黄埔地产（成都）有限公司融资 ， 贷款及重大资产重组的函》的文件和图片在业内广为流传 。
李嘉诚|李嘉诚出事了……，果然
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全文看似没有什么特别之处 ， 但仔细一看 ， 原来是李嘉诚的公司受到重创 。
其内容显示 ， 和记黄埔地产（成都）有限公司因其存在“捂地” ， “捂盘”等不良行为 ， 受到金融机构限制 ， 不得新增融资 ， 贷款 。
随后 ， 针对网上传闻 ， 长江实业集团回应称：和记黄埔地产成都公司目前并非旗下子公司 ， 而且集团不存在囤地的情况 。
然而 ， 事实并非那么简单 。 早在今年7月 ， 李嘉诚就将这个公司出售 。
更过分的是 ， 不打招呼就把整个公司的员工集体打包给禹洲集团和瑞卓置业 。
【李嘉诚|李嘉诚出事了……，果然】
李嘉诚|李嘉诚出事了……，果然
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而在重组过程中 ， 原和记黄埔成都公司因赔偿等权益得不到保障 ， 引发集体维权 。
所以 ， 就惊动了不该惊动的人 。
贰
文中提到的“南城都汇”位于成都南门 ， 属于金融城核心位置 ， 所以在当时也是轰动一时的地王项目 。
2004年 ， 当时的总地价为21.35亿元 ， 楼面地价为1030元/平方米 ， 被誉为和记黄埔地产在成都的1号作品 。
李嘉诚|李嘉诚出事了……，果然
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2004年李嘉诚买下后 ， 距拿地已有16年 。 南城都汇不仅没能完成开发 ， 还在不久前将剩余部分卖给禹州 ， 收了78亿元 。
事实上 ， 一块土地开发十几年 ， 在国内其他城市并不少见 ， 甚至屡见不鲜 。 等到开发完成时 ， 地价 ， 房价已经翻了几倍 。
而李嘉诚的商业帝国正是凭借着“低买高卖”的手段迅速崛起 ， 只可惜他这次踢到了铁板上 。
叁
其实 ， 不止成都 ， 当年很多地方对港资也有不切实际的幻想 。
上世纪90年代 ， 他买下东莞的海逸豪庭项目 ， 开发了20年 。 2004年 ， 他在广州低价买了3000亩地 ， 7年后才动了一下 。 2005年 ， 他在珠海低价购入20万平地块 ， 囤积7年 。
在上海 ， 李嘉诚囤地13年 ， 房价涨了28倍 。 在重庆 ， 李嘉诚囤地十年 ， 房价涨了近10倍 。
李嘉诚|李嘉诚出事了……，果然
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因此 ， 许多网友都称呼李嘉诚：出最少的钱 ， 买最好的地 ， 屯最久的地来盖最垃圾的房 。
不过随着近些年来 ， 楼市的不断调控 ， 李嘉诚家族开始不断抛售内地资产 ， 虽无“撤退”之名 ， 却落实了“撤退”之实 。
据统计 ， 自2013年以来 ， 李嘉诚从中国内地和香港累计套现超过2000亿元 。 其中 ， 内地资产的抛售占亚洲资产抛售的近七成 。


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