长达25年的捂盘，还有50块地未卖？囤地之王非李嘉诚莫属
近日 ， 李嘉诚成都项目捂盘的事引发大家的热议 ， 在社会上更是炸开了锅 。 可是 ， 这锅可不止就成都这一个 。 在北京、上海、广州、惠州、重庆、东莞、中山等地李嘉诚囤地不开发的行为在内地已经遍地各地 。 而且根据金角财经的不完全统计 ， 李嘉诚极具代表性的十多个楼盘 ， 他们的开发时间已经全都超过10年 。
成都高新区财政金融局于9月23日发布了一则关于和记黄埔地产成都公司的函件 ， 信函中称因和记黄埔地产有限公司的捂地、捂盘等行为已经严重的影响到了区域房地产市场的平稳进行 ， 而根据我们的调查 ， 禁止记黄埔地产（成都）有限公司和高新区金融机构向及其项目公司提供新增的贷款、融资、禁止记黄埔地产（成都）有限公司和高新区内金融机构向进行重大的资产重组提供有必要的帮助 。 其实我们都能猜想到的事情 ， 李嘉诚应该早就想到 ， 自己早晚有一天会被成都拉黑 。
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2万时代这是现在成都楼面价 ， 高新区新川板块是南城都汇所在的楼面价 ， 这里的楼价已经高达到了20700元/平方米 。 这样的涨幅已经近20倍 ， 这就意味着 ， 每年平均的涨幅就差不多接近125% 。 这样的数据无不让人惊叹 ， 还有哪家房企现在能做到这样的资产增值率？什么是价值投资？今天告诉你 ， 这才是价值投资 ， 就算是巴菲特来了也只能甘拜下风 。 李嘉诚能登顶华人首富的路 ， 就是一步步这样铺出来的 。
【长达25年的捂盘，还有50块地未卖？囤地之王非李嘉诚莫属】至少还能卖10年才能将剩余50块地卖出去 。 于是这几年里 ， 李嘉诚被怀疑从内地撤资的新闻频频出现在大众的视野当中 ， 今年传出将要出售内地物业的消息之后 ， 李嘉诚的家族又急忙出来辟谣 ， 声称自己在内地的50多个项目 ， 一定不会撤资 。 7年来的买卖之后 ， 我们可以看到 ， 50个地产项目目前在长实集团内地的确还有约 。 2020年 ， 他们还会有10多个物业将要完成下一步的建设 。 而鼎鼎有名的御湖名邸就是这样的一个“长寿”项目 。
丰厚的家底李嘉诚就算是让他们是持有大量地皮李嘉诚也丝毫感觉不到压力 。 再说 ， 当年李嘉诚买地时 ， 大陆人对于这个首富给足了面子 ， 而且在一定的政策倾斜以后 ， 这些房子对于李嘉诚来说都不算是事 。 而且 ， 不得不承认 ， 李嘉诚十分有耐心 ， 他的地产项目跟他本人一模一样 ， 耗得起 ， 超长待机 。 按照他们常规的开发节奏 ， 一个项目要花几年的时间才能建造一栋大楼 。 当然 ， 最大的可能是 ， 在这件事情发生之后 ， 他们就已经将地全都卖出去了 。 一共足足50个项目 ， 如果说一年就卖一个 ， 这也足够卖10年了 。 按着时间计算一下 ， 如果李嘉诚还健在就应该102岁高龄了 。
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