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《2020中国青年租住生活蓝皮书》：大且好长租机构成用户首选

9月22日 ， 《2020中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称蓝皮书）发布会在新华网媒体创意工厂举行 。 住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹 ， 中国城市中心总工程师张国华 ， 中国社科院（北京）城乡规划研究院院长朱光辉 ， 清华大学学生社区管理服务中心副主任王强 ， 北京房地产中介行业协会会长李文杰 ， 自如首席运营官梁占华等参加发布会 ， 自如首席市场官熊赟发布《蓝皮书》主要内容 。
《2020中国青年租住生活蓝皮书》：大且好长租机构成用户首选
中国租房市场正呈现持续上升趋势 ， 在此背景下 ， 长租机构通过推出品质租住产品与租住服务、搭建租住产业互联网等方式调节供需配给 ， 为年轻租客群体在城市中带来了家的归属感 ， 超过56%的租客将长租机构作为首选 ， 而长租机构业主的平均托管时长也已近5年 。
站在机构长租全新十年的发展点 ， 行业已逐步呈现明显分水岭 ， 大且好的长租机构成为租客和业主的首选 。 预计未来 ， 长租机构将以产品+服务+产业互联网+社区四大核心优势 ， 从租赁住房提供商向城市居住服务平台迈进 ， 引领开启城市住房租赁供给侧改革的新阶段 。
长租机构从来不是伪需求
如果没有长租机构 ， 现在租房的年轻人可不答应 。
回忆一下十年前的租房模式 ， 沿着街边牛皮癣一样的小广告 ， 去看一个又一个地下室 ， 或是找到某个小中介 ， 住上一个月被房东赶出家门 ， 再或是登录某同城网 ， 看着上档次的照片跟实际房子根本对不上 。 在那时 ， 租房市场还处于粗放且无序状态中 ， 假房源、套路租等现象屡见报端 ， 想要敲定一个相对满意的住处 ， 租客常常要付出难以想象的精力和时间成本 。
随着时间的推移 ， 租客和供给端也出现了变化 。
大城市对青年人充满了诱惑 ， 但想在那里奋力一搏前 ， 租房就是一道关 。 对年轻人而言 ， 踏过租房的坑甚至比找工作还要困难 ， 此外年轻人租房需求也在升级 ， 对房源品质和配套提出了更高的要求 。
《蓝皮书》调研数据显示 ， 在目前的租住人群中 ， 有超过1/4的城市青年已租房3年以上 ， 另有超1成的城市青年已租房5年以上 。 预计到2022年 ， 中国住房租赁市场租赁人口将达到2.4亿 ， 整体住房租赁市场需求潜力巨大 。
《2020中国青年租住生活蓝皮书》：大且好长租机构成用户首选
面对这样的租住痛点 ， 机构化长租率先发力了 。 2011年4月21日 ， 自如CEO熊林与两个八零后同事崔甜、王冰 ， 来到位于北京东四的一家麦当劳店 ， 写下了两个字自如 。 希望未来有一天 ， 中国也有符合21世纪年轻人租房需求的产品 ， 年轻人无论是租房还是生活 ， 都能更加自如 。
由此 ， 传统C2C的租房模式 ， 在机构化的运作下诞生了C2B2C租房模式 ， 租房进入了一种全新的互联网时代 ， 尤其是B端平台已成为了服务房东、租客之间重要的纽带 ， 承担着桥接房东与租客 ， 降低市场交易成本、提升市场交易效率的重要作用 ， 品质上更是满足了年轻人租一个好房子 ， 有一个好生活的美好需求 。
梁占华曾这样说过 ， 用户通讯需要中国移动 ， 出行需要滴滴 ， 同时他们也需要有一个居住服务平台 ， 能够让他们迅速在城市中找到一个房子 ， 能够安身立命。
《蓝皮书》调研数据更加印证了这一点 。 据数据显示 ， 在城市租房方式偏好方面 ， 长租机构平台已成为最受欢迎的租房模式：有超过50%的租客表示会选择长租机构的房子 。 另一方面 ， 长租机构业主的平均托管时长已近5年 ， 省心已成为出租的重要需求 ， 而长租机构托管模式正受到越来越多的业主认可 。 大且好的头部长租机构更受租住群体的欢迎 。
《2020中国青年租住生活蓝皮书》：大且好长租机构成用户首选


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