【央视网】《2020中国青年租住生活蓝皮书》：青年租住看重线上化体验选房遵循“双30法则”

2026-01-19

　　9月22日，《2020中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”）在京发布。中国城市中心、中国社科院（北京）城乡规划研究院、中国人民大学国发院城市更新研究中心、北京房地产中介行业协会等各界代表共同出席发布会。

　　《蓝皮书》指出，新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级，年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起。在租房方式上， “长租”已经成为城市青年习惯的生活方式，超过6成人已经租房3年以上、超过56%的租客热衷选择大且好的长租机构、约有半数租客接受“租房结婚”、有超过2成租客表示愿意一直租房，科技体验与全场景服务正在成为租住品质全新注解。

　　新生代来袭：这届租客年轻、学历高、消费能力强，更爱选长租机构

　　《蓝皮书》指出，新一代城市租客的主体由30岁以下、本科以上学历群体构成，同时，他们薪资水平远超城市均值，并在租房方式上更热衷选择长租机构。

　　具体来看，年轻化是新生代租客标志性的特征之一。从基础的年龄构成来看，在城市租住人群中， 30岁以下占比超过55% ，其中26-30岁（1990年-1994年）的租客占比达到31.48% 。值得关注的是， 00后租客占比超过5% 。

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　　数据显示，整体城市租客群体中，本科及以上学历租客占比超过65% 。而在长租机构租客中，本科及以上学历租客占比近8成。值得一提的是，整体租客群体中海归租客占比突破10% ，已成为城市租住群体的重要组成部分。

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　　高学历及相对较高的收入，使得租住群体成为了城市居民中消费能力较高的群体之一。数据显示，全国主要的一线及新一线城市的租住群体，平均薪资均远超城市均值，尤其是北京、上海、深圳的租住群体，平均薪资均达到了城镇私营单位平均工资的2倍以上。

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　　年轻、高学历、消费能力强的新生代租客无疑会对租住品质提出更高的要求。实际上，《蓝皮书》指出，在城市租房方式上，有超过50%的租客表示会选择“长租机构的房子” ，超越“中介平台的房子”及“房东直接出租的房子” 。

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