江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

电子商务|商铺陷入了租不出去又卖不掉的僵局，以后还会有春天吗？

电子商务|商铺陷入了租不出去又卖不掉的僵局，以后还会有春天吗？

文章图片

电子商务|商铺陷入了租不出去又卖不掉的僵局，以后还会有春天吗？


商铺卖货是千百年来的传统商业模式 ， 以前很多人靠一家商铺发家致富 ， 养家糊口 ， 以前一铺难求！有一铺养三代的称谓！前些年虽然实体店竞争激烈些 ， 但还可撑得下去 ， 大家糊里糊涂都挣点 。 而这几年随着网络发达智能手机的普及 ， 实体店越来越不好做了 ， 十有六七的店是在硬撑 。这些年随着房价一路上涨 ， 商铺的价格也是水涨船高 ， 很多实体店商家面对日益上涨的店租以及人工成本上升再加上网购电商的冲击 ， 生意是每况愈下一片惨淡 ， 一些撑不下去的店铺只能关门倒闭 。 再说现在一些实体店价格不透明 ， 宰客现象时有所闻 ， 商品种类有限等原因 ， 让人逐渐转向网购 ， 买了一个帽子 ， 网购只用15元 ， 实体店标价65元杀价最后45元 ， 你说怎能让人安心去实体店购物？实体店衰败已是理所当然 ， 商铺也究不用那么多了 。 多年以后商铺租给别人做仓库或车库或许是将来一些商铺的归宿 。

这些年随着城市化城镇化进程的加快 ， 到处都是步行街 ， 到处都是商圈综合体 ， 新开发的楼盘有路的地段一楼全部设计为门店 。 商铺已经严重过剩饱和 ， 商铺比客流多的现象正在出现 。 中心地带商铺满的 ， 店租金或还可勉强维持付得起房贷 ， 偏一点人气差的地方可就难了 ， 再偏一点位置不好的地方 ， 就等着关门 ， 并且现在的商铺很难保证有人常年一直租用 ， 现在经常几个月频繁换商家的也司空见惯了 ， 做生意的扛不起房租 ， 谁还做还会租？商铺这些年增加了N倍 ， 哪有那么多的消费者呀？一边是生意不好做而关门转让 ， 一边是商铺不断在增多 ， 最终导致更多的店关门租不出去 ， 但店东们还要继续还着房贷 ， 现在已有很多一年收到的店租依然不够房贷月供的大有人在 ， 而如果想卖的话 ， 也是很难卖得出去 ， 看看二手商铺的交易政策 ， 各种交易费用 ， 税费还有限售 ， 让也一些要买者要接盘者望而却步 。 使得一商铺陷入了“租不出、卖不掉”的僵局 。现在生意难做 ， 一来受电商网购的冲击 ， 二来 ， 大家的钱包被高房价掏空了 ， 现在都在省吃俭用地还着房贷 ， 没多余的钱消费 ， 造成消费市场低迷 ， 估计这样的现象会持续很多年 。 现在房租、物价已经进入新的平衡 ， 商铺的价格不断提高 ， 房租也水涨船高 ， 但是开店的人越来越少了 ， 僧多粥少呀！

曾经那种“一铺养三代”的周期已经一去不复返 ， 如今 ， 如果投资不慎 ， 很有可能变为“三代养一铺”的局面 。 从商铺的租金收益率角度来看 ， 目前普遍在3%以下 ， 还要面临一年中出现几次的空置率 。 从而导致商铺实际的收益率低于3%非常普遍 。 所以投资商铺也需要谨慎 。 房价不可能再大幅上涨了 ， 房租也进退两难 ， 对商铺来说 ， 虽然有人流的地段商铺仍然很抢手 ， 但这也是可遇不可求 ， 并且买的价也贵 ， 那些地段不好没有人的地方很可能面临租不出、卖不掉的局面 ， 而且随着电商的发展 ， 商铺的增加 ， 这种情况可能越来越多 ， 商铺的未来真的很难 。优胜劣汰是自然规律 ， 需要的是自己找差距 ， 降成本提服务 ， 薄利多销 ， 暴利时代已过 ， 否则死路一条 ， 也需要向电商学习 ， 走出去 ， 送货上门 ， 退换货等增值服务 ， 这样商铺还可与电商争一点流量过来 ， 否则难了！
【电子商务|商铺陷入了租不出去又卖不掉的僵局，以后还会有春天吗？】现在的商铺真成了伤铺 ， 原来是一铺养三代 ， 现在是三代养一铺 ， 就其原因是商业商铺过剩 ， 电商发展迅猛 ， 挤压了包含商铺在内的实体店 ， 连大型百货都在电商摧残下难以为继 ， 更不用说商铺小摊摊了 。 商铺陷入了租不出去又卖不掉的僵局 ， 以后也难有春天的 ， 小编抛砖引玉 ， 欢迎大家在评论区各抒己见 ， 谢谢！


    推荐阅读


    上一篇：少先队|给我舞台 还你精彩：驻马店实验小学举行新一届少先队大队委竞选活动

    下一篇：法院|打赏女主播13万后男子讨要被驳回 法院：赠与关系