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交了800万后，若开发商真被证实了一房二卖( 三 )


对于以上种种疑问 ， 9月17日至9月19日 ， 新京报采访人员数次与明和置业营销部一名许姓经理取得 ， 其表示“确实有赵晓华等人反映的‘一房二卖’一事 ， 我们会按照法律规定办事 。 ”但该许姓经理未透露“一房二卖”及“无证”的原因及具体解决方案 ， 也未就上述《商铺定购书》中的“定金”和收款收据中的“订金”字样区别及缘由给出进一步解释 。
9月19日 ， 新京报采访人员就上述疑问又与时任明和置业董事长的赵章峰取得 ， 其回应称 ， “2018年4、5月份 ， 我就已经撤出了明和置业 ， 具体情况不清楚 ， 公司还是之前那个（即项目商仍是明和置业）”当采访人员追问 ， 上述赵晓华等人购房一事都是发生在其任期内 ， 为何会不清楚时 ， 赵章峰仅表示 ， “这些事我确实不清楚 。 ”
此后 ， 明和置业原总经理许启生回应新京报采访人员称“我在半年前退出了明和置业 。 ”随即挂断了电话 。 随后 ， 采访人员又按照上述购房人的明和置业通讯录拨打了其他几位负责人电话 ， 但均未获得进一步回应 。
区委曾要求妥善处理认购商户问题 ， 当前多部门回避
尽管商方面相关负责人都三缄其口 ， 但新京报采访人员从南昌东湖信息公开网上还是找到了一则关于该项目的信息 。 “2018年1月31日 ， 东湖区委陈俊拜访明和置业董事长赵章锋 ， 了解和洽谈地下商业街业态调整推进情况 ， 企业方介绍了地下商业街目前商业状况和遇到的困难与问题 ， 陈俊在了解后作了重要指示 ， 包括做好商业业态调整提升、做好商铺资金回笼、认购商户诉求妥善处理等 。 ”
那么 ， 针对赵晓华等购房者提到的遭遇“无证”售房、“一房二卖”并质疑商涉嫌非法吸收存款的问题 ， 当地政府部门是否知情？上述区委陈俊所提到“妥善处理认购商户诉求”又是否有明确的处理方案？
9月19日 ， 新京报采访人员到了东湖区政府一名陈姓负责人 ， 他表示 ， “这个项目在我们属地 ， 我们是有的 ， 但是当事可以寻求司法途径解决问题 。 当时的区委陈俊等领导现在已经调离工作岗位 ， 我们只能将此情况记录 ， 继续向有关领导进行汇报以后再做具体处理 。 ”
随后 ， 新京报采访人员又与陈俊取得 ， 但当采访人员讲述了上述赵晓华等人购房一事以后 ， 陈俊很快挂断了电话 。
9月19日下午 ， 新京报采访人员又到了曾与陈俊一同前往明和置业调研指导胜利路地下商城项目的东湖区步行街管委会主任刘剑 ， 他就此事回应采访人员称“我现在还是步行街管委会主任 ， 但是我只负责地表以上的事情 ， 地下的事情不归我管 ， 是属于物业公司来管的 。 ”
连日来 ， 新京报采访人员还就此事多次行业主管部门—南昌市住房保障和房产局交易科、处等多个科室 ， 但均未获得明确回应 。 该局交易科一位秦姓告知采访人员 ， 如果反映问题可以找负责投诉的科室 。 而该局负责投诉部门的一位黄姓则回应采访人员称 ， “这些事我们管不着 ， 我们只负责单位内部投诉问题 。 ”
为何相关部门对于此事均持回避态度？当地一位不愿具名的业内人士透露 ， 胜利路地下商城实际上是一个搭乘人防工程项目建成的地下商业体 ， 从2015年6月开始 ， 该项目在方面就曾出现过无证问题 ， 引发了购房人向相关部门反映情况 ， 一般情况下 ， 相关部门都会安排领导负责项目的建设及等方面的协调与 。 如今 ， 项目纠纷一直未断 ， 而相关部门当初安排的项目负责人有一些也都流动调离原岗位 ， 现在的新任负责人自然不愿对此问题进行回应 ， 相互推脱也就成为较为普遍的现象了 。
律师：无证已违规 ， 或涉嫌合同欺诈
针对前述胜利路地下商城部分认购者遭遇的情况 ， 王佳红律师认为 ， 从目前条件来看 ， 赵晓华等人已经交了定金 ， 签订了《商铺定购书》即认购协议可以认定为房屋买卖的一个过程 ， 也算是锁定了房源 ， 在此情况下 ， 商未按约履行 ， 上述购房者可以要求商双倍返还定金 。 若购房者有证据证明双倍定金不足以弥补由此带来的损失 ， 还可以在双倍定金数额之上再要求赔偿相关损失 ， 但因为房子已网签至他人名下 ， 拿回房子确实是无望了 。


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