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交了800万后，若开发商真被证实了一房二卖

“购买多年的16套商铺被商转卖给第三人 ， 钱不退 ， 房也不给！”近日 ， 江西省南昌市购房者赵晓华（化名）向新京报采访人员反映称 ， 2015年 ， 他购买了江西明和置业有限公司（简称“明和置业”在南昌市东湖区的胜利路地下空间商城（简称“胜利路地下商城”16套商铺 ， 至今非但没有交付 ， 反而被卖给了他人 ， “像我一样遭遇‘一房二卖’的购房者还有很多 ， 虽经多方努力 ， 但一直未能解决 。 ”
新京报采访人员在调查中发现 ， 胜利路地下商城并非普通商业项目 ， 其为人防建设工程 ， 除了购房人上述提到的“一房二卖”外 ， 其还涉嫌存在“无证”等问题 。 事情真相究竟如何？这些购房人又该何去何从？
“交了800万后 ， 所购房子却被转卖他人”
“16套商铺说没就没了！”说起这次买房经历 ， 赵晓华表示很懊恼 ， “说是投资失败吧 ， 但个中原因我至今都没搞清楚 。 ”
赵晓华告诉采访人员 ， 多年来 ， 自己一直在南方做生意 ， 手里的积蓄逐渐多了起来 ， 同时 ， 周围房价也越涨越快 。 2015年6月 ， 赵晓华偶然发现位于南昌市东湖区叠山路和胜利路水平投影地块的地下商城项目正在对外宣传出售商铺 ， 单价约为4万元/平方米 ， 套均面积约为45平方米 。 经过一番考虑之后 ， 在2015年6月23日 ， 赵晓华一口气交了该项目16套商铺的定金（收款收据显示为订金）800万元 。
2015年6月26日 ， 赵晓华与商明和置业签订了《商铺定购书》双方约定 ， 16套商铺的定金为50万元/套 ， 总定金共800万元 ， 赵晓华将在明和置业的签约发出7日内与其签订《商品房买卖合同》明和置业则承诺在2016年10月1日前交付商铺 。
交了800万后，若开发商真被证实了一房二卖
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交了定金 ， 签了定购书 ， 赵晓华接连数日都没有离开南昌 ， 因为他一直在等着明和置业自己去签商品房买卖合同 。 没想到的是 ， 这一等就是五年 。
经过一番打听后 ， 让赵晓华不能接受的出现了 ， “我所定购的16套商铺均被明和置业转卖给第三人 ， 也就是被‘一房二卖’了 。 ”
交了800万后，若开发商真被证实了一房二卖
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赵晓华购买的一处商铺备案材料显示 ， 房源已被卖给了他人 。
新京报采访人员通过调查了解到 ， 在胜利路地下商城项目的购房人中 ， 有着上述遭遇的不仅赵晓华一人 。 另有多名购房人向采访人员反映 ， 其同样遭遇了所购买的商铺被“一房二卖”
“我在2015年7月份购买了胜利路地下商城项目的商铺 ， 也是先交了50万元定金 ， 后来又交了17万多元 ， 整个过程断断续续总共交了81万多元 ， 但是始终没有人找我签订购房合同 。 ”购房人李利（化名）向采访人员介绍 ， “2019年3月 ， 明和置业说可以帮我 ， 也就是返租 ， 可就在办理返租手续时 ， 我才发现自己购买的商铺已经被卖给了第三人 ， 当时 ， 明和置业的业务员告诉我‘我们把房子卖给别人了’”
“我交了25万元定金之后 ， 5年间 ， 一点也没有 。 ”购房人周志（化名）感觉自己的遭遇更是让人无奈 ， 其他购房人与明和置业还有所交涉 ， 自己5年间连条短信都没收到过 。 “我买的商铺也被明和置业卖给第三人了 ， 由于商人员流动较大 ， 我现在都不知道去找谁要房 。 ”周志说 。
“定金”与“订金”疑云
尽管赵晓华等购房人在上述介绍中均表示 ， 其向商所交的款项为定金 。 但采访人员注意到 ， 赵晓华的收款收据上显示有“订金”字样 ， 不过 ， 在其的上述《商铺定购书》中 ， 该笔款项又确实显示为“定金”字样 。


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