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负债3.7亿，房企老板破产后直播带货

近日 ， 重庆恒润房地产有限公司(下文简称恒润置业)的实际控制人葛伟又回到了公众的视线 。 不过他这次的身份是抖音主播和创业者 。
【负债3.7亿，房企老板破产后直播带货】葛伟在个人简介中这样写道：负债3.7个亿 ， 经商30年以破产收场 。 我的破产 ， 原本是完全可以避免的 ， 我只恨自己不学习不敬畏不珍惜 ， 自以为是 。
"别墅700平方米 ， 保姆5个 ， 月支出20万块 ， 20年没坐过公交轻轨 。 "葛伟曾经是房地产开发商 ， 曾经生活风光无限 。 工商信息显示 ， 恒润置业成立于1998年 ， 是一家具有三级资质的房地产开发企业 ， 公司开发的"香格里拉"别墅和"西郊庄园"别墅群 ， 属低密度独栋别墅高档小区 ， 项目位于重庆市九龙坡区含谷镇 。 但目前该公司已被注销 。
25岁便辞职创业 ， 当年就赚了30万
从渝州大学(现重庆工商大学)毕业后 ， 葛伟被分配到一家报社当采访人员 ， 这在当时是一个令人羡慕的工作 。 当时葛伟一个月工资78元 ， 但完全不够他花 ， 他超前的消费习惯花掉这些工资只要5天 。
人年轻的时候都爱折腾 ， 对于葛伟这样不安分的人来说 ， 更是如此 ， 想办法多挣钱才是正道 。 于是 ， 25岁的葛伟辞去采访人员工作 ， 组建团队承包报社的广告业务 ， 正式开始了创业之路 。 为了拉到足够的广告 ， 葛伟每天早上4点起床 ， 经常坐七八个小时的长途汽车到周边各县市奔走 。 好在每一次努力都有回报 ， 第一年葛伟就赚了30万 。
当时是1988年 ， “万元户”都很少见 ， 一年赚30万 ， 对多数人来说都是无法想象的巨款 。 据了解 ， 葛伟26岁时 ， 客户就已经遍布全国100多个城市 。 90年代 ， 葛伟更在海口飞涨的房价中发了大财 ， 买下了人生中第一栋独栋别墅 。
负债3.7亿，房企老板破产后直播带货
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1999年 ， 葛伟回到重庆成立恒润置业 ， 准备在田园别墅领域开创天地 ， 这也符合他“比较喜欢西方文学和哲学专业”的情怀 。
破产债务3.7亿 ， 直播带货还债
但成也地产 ， 败也地产 。 在房地产行业高速增长的时候 ， 葛伟公司开发的别墅不到两年就卖完了 ， 于是他开始周游世界 ， 希望了解世界各地的特色建筑 ， 以便将这些建筑灵感带回中国 。
在尝到房地产带来的甜头后 ， 葛伟开始大举借债 ， 在重庆打造北美大型花园独栋别墅区 。 但正是这一决定将葛伟带到了谷底 。 房屋惜售 ， 市场定位错误 ， 导致公司资金链极度紧张 。 咬牙坚持了几年 ， 葛伟的公司还是于2018年彻底破产 ， 负债高达3.7亿元 ， 光借条就有310张 ， 最多一笔达2000万元 。
作为房企的前老板 ， 葛伟专业地复盘了他的失败 ， 他认为主要原因有三个：第一 ， 定位错误 。 重庆地产对别墅的热爱主要倾向于小户型联排别墅 ， 而他开发的则是北美大型独栋别墅；第二 ， 惜售 。 别墅价格不低 ， 不到400万不卖 。 哪怕是最困难的时候 ， 葛伟也没有选择降价销售；第三 ， 没有及时止损 。 开发商都是贷款拿地搞建设 。 项目亏损了 ， 他们还在硬撑 ， 没有果断止损 ， 导致资金链断裂 ， 最终负债累累 。
4个月前的4月19日是葛伟57岁的生日 ， 他在那天重新开启了还债生涯 ， 直面自己和过去 ， 用自媒体创业和直播带货开启了人生下半场 。 葛伟发表的内容大多是他过去的经历 ， 真实又让人大开眼界 ， 他的抖音粉丝也迅速突破30万 。
"我负债3.7个亿 ， 涉及5家银行 ， 2家小贷 ， 牵连38个家庭 ， 还有一个多亿要还……"
"我准备直播带货 ， 看见罗永浩直播带货还债 ， 我口水都流干了 。 "
葛伟表示 ， 我曾经是房地产开发商 ， 如今却连一套房子都没有 。 虽然在法律上我已经破产清算 ， 这个钱可以不还 ， 但我必须要还 。 我不敢站在高楼的阳台 ， 我不能死 。


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