南阳|人才厚度靠西城！被忽视的南阳职教园区板块，是时候发力了！
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南阳是一个被自己人不断吐槽 ， 又被自己人一直深爱着的城市 。 你说南阳没有风景？丹江的湖光山色 ， 伏牛山的八百里烟霞 ， 白河两岸的淯流锦带 ， 这里宛若仙境 。 你说南阳缺少人才？南阳人随便说出几个老乡的名字 ， 中国人无人不知 。但是南阳人也时常自卑 。这里的风景如美玉深埋地下 ， 如明珠深藏海底 ， 不为外地人知晓；这里的名人故居和遗迹散落旧城 ， 埋没城郊 ， 不为今人所重；这里确实人口净流失严重 。 南阳提出要建设大城市 ， 南阳人自嘲本地就是个大县城；南阳好不容易等来了高铁修通 ， 却有不少人担心会加速虹吸 ， 对南阳造成负面影响；南阳人有个诸葛亮 ， 但南阳人一度连自己也不相信“臣本布衣 ， 躬耕于南阳”......南阳人为何这样内敛？这样没有自信？在于南阳有许多故事没有讲好 ， 在于许多事最终没有落实 ， 成了纸上谈兵 。 说到底 ， 在于南阳本地缺人才 。 名人多 ， 不代表本地的人才多 。
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（一份网传的2018年高校本专科在校人数 ， 部分数据有出入 ， 但排名可以参考）南阳人才厚度与南阳的经济排名并不匹配 。 南阳的经济总量稳居河南第三 ， 常住人口与郑州相当 ， 但是南阳的大学生数量 ， 却排在了郑州、新乡、洛阳、开封、商丘的后面 ， 并不突出 。一个缺乏人才的城市 ， 就意味着缺少创造力 ， 缺少对厚重历史的打磨 ， 意味着发展缺乏核心动力 。
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我们以新乡为例 ， 新乡在河南省GDP排名并不靠前 ， 但拥有河南师范大学、新乡医学院、河南科技学院、新乡学院和河南工学院5所公办本科院校 ， 三全学院、新科学院和新联学院3所独立学院 ， 以及新乡职业技术学院、新乡广播电视大学和长垣烹饪职业技术学院3所公办高职高专院校 。
2019年全市在校大学生数量达到15万人 ， 在河南省仅次于省会郑州 ， 超过洛阳市位居第二 。高校的科研直接奠定了新乡的工业底子 ， 新乡有华兰生物、新飞、新乡航空工业、心连心、白鹭化纤、卫华起重等驰名全国的品牌 ， 拥有中电科22所等科研院所 ， 中科院和中国农科院均在新乡设有实验基地 ， 是河南省仅次于郑州和洛阳的第三大工业基地 ， 在一些领域做到了全国第一 。一个地方的教育和地方经济、教育积淀密切相关 ， 希求南阳能够办出郑大、河大这样水平的高校并不现实 ， 但南阳发展教育有自己的路子 。
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早在十年前 ， 南阳就已经认识到未来发展 ， 必须依靠人才 。
南阳在2010年的城市规划中 ， 就将城西南集中规划成了教育片区 ， 要集中力量整合和优化南阳现有的教育资源 。
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（粉色区域为学校 ， 即如今的职教园区） 2014年 ， 《南阳市职业教育园区控制性详细规划》通过评审 ， 南阳职教园区选址在北京路南延以西、雪枫路以南、宁西铁路以北区域 ， 规划用地7000亩 ， 入驻学校建设用地3500亩 。这一区域位于南阳西区 ， 师院、医专南边一带 ， 当时的与会专家 ， 还提出了调整优化职教园区用地布局、完善园区公共设施和基础设施配套、深入研究园区文化特色与风貌等建议 。
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南阳职教园区是全省5个示范性职教园区之一 ， 被南阳定为重大战略支撑项目 。 在官方的报道中 ， 这样评价职教园区的规划和建设：“在中心城区建设职业教育园区 ， 是南阳市落实省职教攻坚计划的重要举措 ， 是实现南阳职业教育集约建设、集聚发展的战略部署 。 南阳市将以这次终审通过评审会为契机 ， 加大投入 ， 加快职教园区建设步伐 ， 为南阳经济社会发展培养更多高素质技能型人才做出积极贡献 。 ”
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该区域也在悄悄不动声色地建设之中 ， 由于媒体鲜有报道 ， 所以并没有引起太多人的注意 。
但作为南阳重大战略支撑项目 ， 可以相信 ， 职教园区建设一定会持续推进 ， 因为这涉及到南阳市建设大城市的核心动力 。
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就目前的规划定位来看 ， 南阳职教园区北边和东边紧临高教园区 ， 这里将落地更符合南阳发展现实的教育配套 ， 专注发展职业化教育 。这里规划了南阳高级技工学校、南阳工业学校、南阳商务学校、南阳农业职业学院、幼儿师范学校 ， 并配套建设了唐湾公园、体育公园和十二里河景观绿化带 。
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2019年5月南阳市高级技工学校新校区开工
该片区的另一个闪亮名片 ， 就是总投资106亿元的国家5Ａ级景区——卧龙岗文化旅游产业集聚区 。
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卧龙岗文化园是南阳市“九大专项”中“建设国内知名的生态文化旅游目的地”专项的标志性项目 ， 也是建设南阳历史根脉、文化地标、旅游龙头的标志性工程 。
项目规划占地2000亩 ， 以武侯祠为核心 ， 以诸葛亮文化为中心 ， 以躬耕精神为主题 ， 全力构筑绿水青山的生态高地、底蕴深厚的精神高地、创新发展的文旅高地 。职教园区周边最不缺的就是教育资源 ， 实验幼儿园、南阳市第四十五小、南阳市第二十三小 ， 以及师院、医专等高校环绕四周 。而师院和医专门口的商业配套非常成熟 ， 十二里河综合市场、经纬国际广场、奥斯卡影城、喜鸿嘉购物广场 ， 万德隆师院店 ， 美联购物广场购物非常方便 。该区域的夜市经济非常发达 ， 不管春夏秋冬 ， 周边的夜市都非常热闹 ， 学生、教师、周边居民在这里购物餐饮 ， 充满生活气息 。
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南阳十二里河沿岸滨水城市设计
绿地资源在这里更不缺少 ， 十二里河从职教园区南北穿过 ， 十二里河综合治理工程总投资19.35亿元 ， 沿岸规划了兰湖公园、水杉湿地、翠微湿地、白莲绿岛、田园花海等景观 。 向南是白河湿地公园 ， 整个职教园区 ， 都做将有充分的绿化 。 周边教师小区居多 ， 人文气息浓厚 。由于以职业高校为主 ， 所以职教园区周边住宅用地非常稀缺 ， 片区内只规划了少量住宅用地 。
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2020年4月8日 ， 深圳泰美嘉集团南阳泰美嘉房地产开发有限公司经过107轮出价 ， 以25590万元的总价竞得G2019—76地块 ， 折合每亩单价632万 ， 成为首个布局南阳职教园区的品牌开发商 。 深圳泰美嘉集团成立于2005年 ， 已经在河南深耕了十五年 ， 集团追求生态和人居的紧密结合 ， 以“创建生态人居 ， 创享美好生活”为宗旨 。围绕生态人居地产服务、生态生活服务、商业资本管理三大产业 ， 泰美嘉集团定位为中国生态生活多元综合服务商 ， 经营范围涉及生态地产建筑、园林景观、装饰工程、物业服务、生态农业、新零售、教育产业、健康产业、养老产业、智能家居、现代金融、生态投资、商业管理等领域 ， 打造上下游联动的完整产业链 。泰美嘉集团目前在郑州、周口、开封、商丘、许昌、焦作、新乡、安阳、济源、晋城、南阳、平顶山、驻马店等十三个城市和县域 ， 拥有多个项目 。 入驻南阳西区的职教园区 ， 是泰美嘉登陆南阳的首盘 。
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据了解 ， 泰美嘉职教园区项目案名确定为：泰美嘉香溪里 ， 项目总建筑面积约9万方左右 。 目前 ， 位于师院对面的香溪里城市展厅即将迎来正式开放 。
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作为入驻南阳职教园区的首个品牌房企 ， 泰美嘉香溪里究竟会给南阳西南板块带来怎样的人居样本 ， 非常值得期待 。
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不可否认 ， 南阳目前的主流发展方向 ， 是向白河东、白河南发展 。 西区乃至西南片区的发展 ， 看似被冷落 ， 实则在默默地推动 ， 一点点改变 。 炒得火热的片区 ， 不一定适合普通刚需居住 ， 公众没有注意到的地方 ， 可能在静水流深 。 与其他片区高歌猛进地发展房地产不同 ， 职教园区肩负着培养南阳人才的重任 ， 其周边配套已然非常成熟 ， 其未来五年的建设发展可以期待 。 目前南阳北的杜诗路、白河东的三馆一院 ， 白河南的经十路 ， 大西区的中州西路片区 ， 房价基本都处于高位 ， 而位于南阳西南的职教园区 ， 尚处于价值洼地 。 城市奔腾向前的道路上 ， 没有一片土地会被遗忘 。 西城区的荣耀与高光 ， 虽然迟缓 ， 但总会到来 。
【南阳|人才厚度靠西城！被忽视的南阳职教园区板块，是时候发力了！】内容来源于大宛楼市
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