住房|住房租赁条例要来了：房东不得暴力威胁租户腾退
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9月7日 ， 住建部官网公布了《住房租赁条例（征求意见稿）》 。 北京日报客户端采访人员注意到 ， 这份征求意见对房东和租户的合法权益予以保护 。 其中规定 ， 住房租赁合同期满或者解除 ， 承租人应当及时腾退租赁住房 ， 出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退 。
承租人不得擅自改动房屋承重结构
根据征求意见稿 ， 承租人应当遵守法律、法规的规定 ， 合理使用租赁住房 ， 不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构 。 未经出租人同意 ， 承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构 。
租户不得违反规定饲养动物
同时 ， 承租人应当遵守管理规约 。 比如 ， 不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为 。
房东不得暴力威胁租户腾退 。
采访人员在征求意见稿中看到 ， 住房租赁合同期满或者解除 ， 承租人应当及时腾退租赁住房 ， 出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退 。 承租人拒不腾退的 ， 出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房；造成损失的 ， 承租人应当依法承担赔偿责任 。
租户依法享受基本公共服务和便利 。
住房租赁合同网签备案 ， 不得收取任何费用 。 承租人可以持住房租赁合同 ， 按照有关规定申领居住证等 ， 依法享受基本公共服务和便利 。
【住房|住房租赁条例要来了：房东不得暴力威胁租户腾退】此外 ， 承租人按照有关规定申请享受基本公共服务和便利的 ， 相关部门应当通过房屋网签备案系统查询住房租赁合同信息 。
来源 北京日报客户端|采访人员 曹政
编辑：蔡文清
流程编辑 吴越
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