建筑|郑州一小区楼顶加盖近40处“楼上楼”，为何总是拆不掉？
大河报·大河客户端采访人员 吕高见
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小区门口处竖立的牌子 。
郑州经开区亚太明珠小区24层屋顶凭空长出了一层阳光房 ， 还装上了门窗 。 有的已加盖完毕 ， 有的还正处于施工阶段......采访人员实地走访调查发现 ， 整个小区有近40处楼顶都有类似的“加盖长个”现象 。 业主反映此情况存在几年时间了 ， 一直向有关部门反映 ， 也未见查处 。 为何顶层加盖“疯”长 ， 这种现象难道就真没人管吗?
此事经大河报?大河客户端报道后 ， 引发广泛关注 ， 很多业主纷纷表示 ， 并非没人管而是职能部门不作为 ， 导致加盖“成疯” 。 随后 ， 相关部门贴出整改通知 ， 也对个别楼顶加盖的进行拆除 。 但是 ， 业主们仍质疑在作秀动作太缓慢 ， 为何违建总是“拆不掉”?
【进展】业主一切装修材料进小区 ， 需社区备案
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大门口张贴的提示 。
9月7日 ， 距离此前报道又过去近半月时间 ， 现在小区顶层加盖房进展如何?采访人员前往调查走访 。
当天上午 ， 采访人员再次来到了位于经开区朝凤路附近的亚太明珠小区 。 在大门口处张贴着“一切装修材料 ， 需到社区备案”一张粉红色的醒目标语 。
采访人员注意到 ， 旁边不远处还竖立一块蓝底白字的牌子 ， 上面显示“未经亚太社区批准所有建筑材料一律不得进入小区 。 ”后面并留有明湖办事处和亚太社区的两部监督电话 。
对此 ， 小区门口值班的保安说 ， 社区工作人员经常到他们小区检查 ， 碰到有业主装修房子 ， 先到物业咨询再到社区进行备案 。
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楼顶消防通道大门均已打开 。
那么 ， 此前业主多次反映楼顶加盖情况 ， 物业公司是否知晓 ， 又是如何处理的呢?
带着诸多问题 ， 随后 ， 采访人员又来到了亚太明珠物业服务中心 ， 表明身份后 ， 一名工作人员说 ， 如果有业主需要装修 ， 需要去社区报备 。 另一名工作人员告诉采访人员 ， 物业经理去7号楼楼顶了 ， 现场正在拆除 。
不过 ， 采访人员来到7号楼楼顶实地探访 ， 却并未见到物业负责人 ， 也没看到其他人在此工作 。
“现在竖立牌子还有啥用 ， 楼顶都加盖完成了 ， 相关部门早干啥去了?”对此 ， 部分业主比较气愤 ， 如果前几年相关部门这样做 ， 监管到位的话 ， 也不至于现在顶层加盖那么多处房屋 ， 如今谁还敢冒着风险加盖呢?
【质疑】加盖房屋拆除被指作秀 ， 仅拆了一部分
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走访中 ， 有部分业主告诉采访人员 ， 现在小区顶层加盖的房屋经过媒体曝光后 ， 相关部门只拆除了一部分 ， 不过顶层的消防通道大门都已经打开了 ， 人员均能进入 ， 除了4、5、7号楼拆除部分后 ， 其他楼顶大多并没有拆除 ， 现在最大问题就是拆除进度比较缓慢 。
在一名业主带领下 ， 采访人员来到了7号楼一单元顶层看到 ， 此前加盖的房屋部分窗户和门已经被拆除 ， 堆放在地上 ， 其他仍未拆除 。
“他们分明是在作秀 ， 等过一阵子还会安装上 。 ”在5号楼一单元顶层 ， 上述业主指着被拆除掉的铁架子说 ， 很多只是做个样子 。 多名业主表示 ， 他们每天都在观察拆除进度 ， 却没有太大的进展 。
此外 ， 另有业主透露 ， 刚开始开发商在楼顶加盖的一处样板房 ， 其他业主参照后才陆续建起来的房屋 ， “没有开发商和物业的允许 ， 哪户业主能盖成?”
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业主此前多次反映问题 ， 几年来为何小区顶层陆续加盖无人管?对于此事部分业主称明湖办事处不作为 ， 下一步是否拆除 ， 有啥具体措施?
当天下午 ， 采访人员来到了明湖办事处党政办公室 ， 一名工作人员称 ， 领导不在开会去了 ， 他联系分管领导后得知 ， 目前正在拆除小区顶层违建 ， 一个月内全部拆除完毕 。 采访人员留下相关问题和联系方式后 ， 可是截至当晚发稿 ， 关于上述几个问题 ， 未收到办事处任何回复 。
那么 ， 对于业主的反映开发商又是何态度?
亚太相关负责人陈先生接受大河报?大河客户端采访人员采访时表示 ， 由于跨度时间比较长 ， 现在不管啥原因 ， 政府正在拆除 ， 咨询官方会客观一些 。
【追问】面对采访人员采访 ， 物业负责人否认是经理
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已经被拆除的楼顶加盖房屋窗户 。
让人出乎意料的是 ， 就在采访期间 ， 一名保安告诉采访人员 ， 物业刘经理刚出去了 ， 出门就能看到 。
采访人员随即追上刘经理 ， 面对采访 ， 他否认自己是物业负责人 ， 并指向另一名员工说 ， 对方是物业经理 ， 得到否认后 ， 经理扬长而去 。
随后 ， 刘经理推门来到门口值班室质问几名保安 ， 采访人员进来了你们都不知道 。
为何不敢承认自己是物业经理?多处楼顶加盖物业如何监管的?下一步会不会进行拆除?
从门外道路到小区门口值班室 ， 又到地下车库 ， 几百米远的距离 ， 面对采访人员追问 ， 上述物业经理始终一句话也没有说 ， 拒绝接受采访 。
采访人员搜索发现 ， 2013年北京曾经出现过"最牛违建" ， 居民楼顶加盖两层别墅 。 这栋“最牛违建”位于海淀区人济山庄小区内 ， 从2007年开始建设历时五年建成 ， 不仅施工带来的噪音和漏水让多户居民不堪其扰 ， 而且城管多次上门阻止都难以成功 。 最后在26层的楼顶建成了一个两层楼高的“假山”别墅 。 后来在舆论的强大压力之下 ， 最终违建别墅被拆除 。
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早在2013年 ， 北京严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部正式下发《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》(以下简称“《指导意见》”) ， 北京市16个区县启动针对居住区内违建行为的检查 ， 查实存在违建的房屋 ， 将被冻结房屋产权的登记和抵押等手续 ， 直到违建拆除 。
《指导意见》对物业企业的行为同样进行了规定 。 其中要求 ， 物业企业应当加强对管理区域的巡查 ， 发现违建后立即予以制止 。 同时 ， 报告城管、规划、建设、国土等部门 ， 并提供业主姓名和联系方式等信息 。 市、区两级住房城乡建设房管行政主管部门负责对不履行巡查、制止、报告职责的物业企业 ， 及参与违建的施工、监理、混凝土、物业、经纪机构等企业及从业人员 ， 依法进行处理 。
对此 ， 亚太明珠小区部分业主表示 ， 物业经理是在逃避责任 ， 他在刻意隐瞒什么?大家不得而知 。 北京那么大的别墅最终都拆除了 ， 为何他们小区拆除违建那么困难?到底啥时候能拆除完毕?
【建筑|郑州一小区楼顶加盖近40处“楼上楼” ， 为何总是拆不掉？】对于此事进展 ， 大河报?大河客户端将持续进行关注 。
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