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|郑州一老物业“失联” 留下诸多“后遗症”,该咋办?

大河报·大河客户端采访人员 王悦生
|郑州一老物业“失联” 留下诸多“后遗症”,该咋办?
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小区北门口处的一家照相打印店 。
“老物业突然撤离 ， 很多东西没有进行移交 。 ”郑州明天花园小区部分业主向大河报?大河客户端采访人员反映 ， 由于老物业不作为 ， 导致很多设施没有维修 ， 消防设施未年检 ， 此外还拖欠多名保洁员、保安工资等 ， 留下诸多“后遗症”该咋办?
老物业未交接就撤离 ， 还拖欠多名员工工资
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已经过期的灭火器 。
9月4日上午 ， 大河报?大河客户端采访人员再次来到了明天花园小区探访 。
对于此前老物业的回复 ， 遭到部分业主反对 。 他们说 ， 老物业除了交接几把钥匙、录像机、门禁读卡器等外 ， 很多东西都没有进行交接 ， 更没有张贴公告 。 比如拖欠的公共用电费、装修的押金 ， 部分交到2020年底业主的物业费都没有退还 。 消防栓没水、灭火器未年检等等 。
业主们给采访人员提供的一张城东用电服务一班优胜路的“证明”显示 ， 七月一号到八月一号电梯、二次供水、小区景观照明电费实际金额14487.41元由老物业支付 ， 经多次催缴老物业不予交费 ， 后经社区协调商议小区业主代表缴纳 。
此外 ， 业主们还反映 ， 位于小区北门口的一间保安室 ， 老物业出租出去了 ， 和一家打印店签订的有合同 ， 一年租金3万多元 ， 到明年一月份才能到期 ， 如今他们房子也收不回来 。
“之所以小区机动车乱停放 ， 是因为地下车库太乱 ， 老物业没人清理 。 ”在业主杨先生指引下 ， 采访人员来到了地下车库走访发现 ， 很多车位空着却没人停放 ， 部分区域仍堆放着垃圾等一些杂物 。
而摆放在单元楼楼道的一些灭火器维修日期显示2019年7月 ， 有效期为一年 。 对此 ， 业主们担忧 ， 小区一旦发生火灾后果不堪设想 。
有业主告诉采访人员 ， 总之一切老物业留下的“后遗症”很多 ， 他们担心影响新物业的选举和进驻 。
经业主共同自治 ， 小区环境较以前有所改善
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业主缴纳的两次物业费 。
小区无物业公司 ， 为尽快恢复正常生活秩序 ， 业主们开始共同自治 ， 他们在多名业主带领下成立了明天花园小区代表议事小组 ， 协助社区管理小区的日常工作 。
采访人员当天在该小区走访中发现 ， 业主们表示 ， 大门口目前有保安值班 ， 以前谁想进谁进 ， 时常有丢失东西现象;电梯虽然没有大修 ， 但现在至少能正常运转 ， 业主们不用爬楼梯等 ， 经过社区及大家齐心协力的自治 ， 小区里面环境较以前有所改善 。
为了小区自治 ， 此前交了物业费没有退费的 ， 有业主又交了一次 。 6号楼一单元一名业主杨先生给采访人员提供的两张缴费收据显示 ， 一张是交给老物业的2020年1月至2021年1月底物业费600元 。
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电力部门出具的缴费证明 。
另一张是2020年8月至9月物业费101元 。 对此 ， 有业主说 ， “没有经费怎么开展工作?这名业主带了好头 ， 小区自治阶段 ， 需要大家共同努力度过难关 。 ”
那么 ， 关于业主们所反映的押金、租金等问题 ， 老物业又是啥态度?
当天上午 ， 当着多名业主们的面 ， 采访人员现场电话联系到了老物业相关负责人 ， 他称 ， 小区北门保安室门面房租金问题不太清楚 。 关于保洁员、保安的工资这边正在筹钱 ， 还要给公司申请 ， 并承诺绝对不会欠他们的 ， 也经常在和员工们联系着 。
【|郑州一老物业“失联” 留下诸多“后遗症”,该咋办?】此前 ， 明天花园社区相关负责人接受采访人员采访时表示 ， 老物业还拖欠供电局一万多元电费未结清 ， 一直联系不上 。 “为恢复小区秩序 ， 目前正在筛选新的物业 。 ”他说 。


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