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地王|昔日地王项目登顶投诉榜，金隅和府的品质之殇

“600公里山海穿越 ， 从北京到青岛 ， 金隅地产携诚而来 。 ”
2014年年末 ， 在北京金隅嘉业房地产则以14.94亿元将镇江路12号地块收入囊中之后 ， 这曾经是该企业首入青岛的霸道宣言 。
然而 ， 在随后的六年中 ， 这家来自北京的名企 ， 并没有为青岛带来高端住宅的范本 。延期交房0违约金、智能化互动式景观社区不见踪影、房屋质量问题频发……这个地王项目 ， 陷入了业主投诉维权的泥潭之中 。
日前 ， 青岛市住房和城乡建设局发布2020年上半年住宅工程质量投诉情况通报 。 在住建局的投诉榜单上 ， 市北区镇江路12号片区项目1#-4#住宅楼及S4商业网点、S1#-S3#商业及办公工程（金隅和府北区）以及市北区镇江路12号片区项目15#-21#住宅楼工程(金隅和府)是作为两个独立片区同时上榜 ， 并且位于投诉榜的前两位 。
昔日的地王项目 ， 投诉为什么会如此集中？
社区景观“缩水”严重
在门牌号为延吉路59号金隅和府3号楼前 ， 看着多处破损、露出水泥地面的活动区 ， 头发花白的吴大妈深深地叹了一口气：
“不要说什么景观 ， 小区里孩子没有玩的地方 ， 老人没有坐的地方 ， 这和当时我和闺女买房时的介绍差太大了 。 ”
【地王|昔日地王项目登顶投诉榜，金隅和府的品质之殇】地王|昔日地王项目登顶投诉榜，金隅和府的品质之殇
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破损的地面
在销售期内 ， 金隅 ·和府宣传将打造青岛城市核心首座智慧社区 ， 涵盖远程看护“鹰眼计划”、园区活动空间 WIFI覆盖、智能出入口管理等多项智能化服务 。 在交付后 ， 实现园区安全监控等功能 。 “金隅和府携手景观设计行业翘楚——CDI栖地国际景观设计公司 ， 遵从‘和文化’理念 ， 因循青岛城市发展脉络 ， 于台地之上打造‘智能化·互动式·景观社区’ ， 还原生活本真 ， 实现全龄段互动场景 。 ”
在宣传片中 ， 小区内绿树成荫、鲜花盛开 ， 凉亭、雕塑、花钵、阶梯错落有致 ， 喷泉、叠水姿态万千 。
地王|昔日地王项目登顶投诉榜，金隅和府的品质之殇
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破损的屋顶
然而 ， 在金隅和府交付之后 ， 业主们发现这社区景观与宣传相差很大 。 界面山东在小区内探访发现 ， 所谓的活动区没有任何的健身器械 ， 而且彩色地面已经破损 ， 孩子和老人都不敢到此处活动 。 不要说现代化的高档社区 ， 金隅和府社区景观都比不了十年前建成的封闭小区 。
质量顽疾两年未解决
让业主糟心的 ， 并不只是园林景观 ， 金隅·和府质量问题也是十分突出 。 交房两年后 ， 在2号楼的入户大堂 ， 大片的墙砖已经脱落或者被拆下 ， 屋顶破损露出了内侧的管道 ， 消防设备和逃生指示灯也都脱离了原来的固定位 。
地王|昔日地王项目登顶投诉榜，金隅和府的品质之殇
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维修中的墙体
地王|昔日地王项目登顶投诉榜，金隅和府的品质之殇
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破损的瓷砖
多名业主表示 ， 金隅·和府质量问题就一直存在 ， 建筑工人经常来修 ， 但是一直没有解决 。
三部电梯俩罢工 ， “电梯惊魂”经常上演
对于居住在3号楼的业主来说 ， 电梯隐患也成为影响他们幸福指数的主要问题 。 用轮椅推着家人到小区里散心的胡大爷告诉界面山东 ， 他们楼座的电梯经常坏 ， 现在三部电梯只有一部能正常使用 。
“如果这一部再坏了 ， 像我们这些老年人怎么出门？”
胡大爷说出了自己心中的忧虑 。 界面山东进入楼宇探访发现 ， 他的投诉都属实 。 对于一栋超过30层的高层住宅来说 ， 只有一部电梯运行 ， 给业主出行带来了极大的不便 。
地王|昔日地王项目登顶投诉榜，金隅和府的品质之殇
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电梯罢工
此外 ， 还有年轻业主表示 ， 这电梯经常会发生困人事故 。 “今年我被困住一次 ， 我媳妇被困住两次 。 ”一名业主吐槽说 。
车库积水 ， 开车回家隐患重重
暴雨是最好的验房师 ， 金隅·和府车库的品质也被近期这接连的大雨检验了出来 。 据业主爆料 ， 下大雨时车库积水严重 ， 给业主进出带来了很大的隐患 。
地王|昔日地王项目登顶投诉榜，金隅和府的品质之殇
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负三车库仍有积水
在界面山东探访过程中 ， 发现车库内多处存在积水 ， 但是没有见到积极清理积水的物业工作人员 。 而且 ， 个别区域照明设施也出现故障 ， 这两个问题给业主归家留下了安全隐患 。
“如果我的房子能卖了 ， 我要第一时间出手 ， 这样的小区没法住 。 ”为我们带路的胡大爷感慨说 。
尾声：俗话说 ， 万事开头难 。 对于开发商来说 ， 到一个城市开疆拓土 ， 前期没有积累下雄厚的资源和人脉 ， 拿地的成本可能就会高一些 。
在这种情况下 ， 开发商就会面临着抉择：高价买地之后 ， 是降低品质要利润；还会坚持质量底线 ， 在城市中赢得口碑 。
北京金隅显然是选择了让青岛人失望的那一个方向 。
来源：界面 山东


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