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80%钱用来买房，民生专家王小鲁：高房价重压，居民消费仍在降

房地产市场曾经为中国经济做出过巨大贡献 ， 这是毋庸置疑的 ， 也是不容回避的 ， 但是它越来越给我们带来一些负面的影响 ， 不仅对经济的增长促进作用越来越弱 ， 而且对百姓的影响越来越大 。 这也就让过度依赖房地产变得不再那么划算 。
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这一切都在随着房子是用来住的不是用来炒的这个定位而改变 ， 对房地产的依赖在减弱 ， 从今年我们能看出来 ， 但是这个过程是漫长的 ， 毕竟冰冻三尺非一日之寒 ， 要想彻底摆脱房地产的过度依赖没那么容易 。 所以 ， 还需要有耐心 。
更何况还有一些人依然抱残守缺 ， 希望继续让房地产的作用得到更大发挥 ， 希望放开限购让房地产继续拉动经济增长 。 其实 ， 我们还能指望这个吗？从今年国家三番五次强调房住不炒以及坚决落实调控政策不难看出 ， 我们誓要摆脱房地产的过度依赖 ， 决心和力度是巨大的 。
近日 ， 国民经济研究所副所长王小鲁表示 ， 我国企业生产自二季度以来在走向恢复 。 但最新数据显示 ， 前几个月消费回升的态势正在趋缓或停滞 ， 居民消费增长仍在下降区间 ， 使正在恢复的经济面临需求制约 ， 经济继续复苏受限 。 大数据分析还显示 ， 高收入居民的消费所受影响有限 ， 而中低收入居民的消费仍然呈较大幅度负增长 。 高收入和中低收入居民之间收入和消费的差距正在急剧扩大 。 这些信息需要引起高度重视 ， 说明经济要走向复苏还有很大的障碍需要逾越 ， 需要合理的政策应对 。
80%钱用来买房，民生专家王小鲁：高房价重压，居民消费仍在降
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的确如此 ， 可以理解 ， 势头好转后 ， 的确被压抑的需求释放了出来 ， 也让经济恢复比较明显 。 但是人们的收入影响绝对不是简单的短期影响造成的 ， 而是长期形成的 。 所以 ， 我们会看到消费后劲和动力不足 。
王小鲁认为有诸多原因 ， 但是很重要的一个原因是 ， 两亿多新城镇居民的户籍、社会保障和公共服务问题长期没有解决 ， 是制约消费正常发展的重要因素 。 居民消费在各国都是国内需求的主体 ， 消费需求占比过低 ， 消费疲软 ， 内需就不可能有力带动经济增长 。 中低收入居民长期面临高房价的重压 ， 保障房供应始终是个短板 ， 扩大保障性住房供应 ， 与商品房双轨并行 ， 是给中低收入居民减压 ， 释放他们消费能力的出路 。
其实 ， 王小鲁是一位民生专家 ， 他曾多次提到过关于民生的话题 。 之前 ， 王小鲁也表示 ， 消费不用刺激 ， “消费不是能刺激起来的 ， 如果老百姓收入不受影响 ， 他会主动消费 。 当前需要的是改变结构失衡 。 ”他建议 ， 目前很多地方新增了不少债务用于投资 ， 却又缺乏有效投资空间 ， 钱花不出去 ， 何不利用这个机会投资保障性住房建设？
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我觉得玻璃大王曹德旺的话更能说到百姓心里去 。 “我们是有一个庞大的消费市场 ， 但我们大多数人最大的消费支出可能就是花钱买房子了 。 除了房子 ， 可能大多数人平常真正的消费需求和支出并没有多少 。 而且特殊时期还没有真正过去 ， 消费还会受到一定的影响 。 ”
如果真能解决老百姓住房难问题 ， 那么必将释放出很多被压抑的消费需求 。 此前有报告显示 ， 我国城市家庭更偏好买房 ， 住房资产占比高达77.7% ， 接近8成 ， 是发达国家家庭住房资产占比(34.6%)的2倍之多 。 年轻和年老家庭、低学历家庭、低收入家庭的房产占比最多 。
本来大家的钱都用在买房上了 ， 现在收入又受到挑战 ， 压力是空前的 ， 有专家说高房价只能让老百姓财富增加 ， 我是多么希望高房价不仅不会影响到大家的消费 ， 反而还能让大家增加收入和财富啊！之前也的确有北师大教授说过类似的话 ， 买房越多就越富有 。
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可事实我们知道并非如此 ， 你也不能说他们完全错 ， 在一定程度上他们也道出了一个事实 ， 买房越多越富有 ， 买房越多越刺激消费 ， 但要看这是什么人？买房越多越富有从而变相提高消费水平的不是普通老百姓 ， 反倒是炒房越多的人越真正享受到房价上涨带来的福利 。 所以他们是变相鼓吹炒房 。
而真正普通老百姓可能只是买一两套房 ， 并没有变现 ， 而过高的投入成本让他们挤压了其他的消费 。 这才是大多数人的现实 ， 不能被少数人所平均 。
没必要争论高房价到底挤压了消费没有 ， 关键是要看挤压了谁的消费？高房价到底服务了谁？我看到的是少数人通过房地产获利 ， 投资本无不可 ， 但是炒房者却大有人在 。
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【80%钱用来买房，民生专家王小鲁：高房价重压，居民消费仍在降】还是王小鲁那句话 ， 民生不改善 ， 消费需求不可能上去 ， 如果大家不再为高房价发愁 ， 不再为住房担忧 ， 那么相信消费一定会上去 。 如果老百姓有钱自然会主动消费 ， 所以也不用刺激 。


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