夫妻双方闹离婚，房产各分50％？错误！新规下“离婚房产”这样办
文|校长
常言道“有人便是江湖” ， 而居家过日子的夫妻俩又何尝不是一个小江湖呢？
在感情和金钱的较量中 ， 随着时间的推移后者往往会成为胜利者 。 有男女双方历经千难险阻终成眷属的；也有将来之不易的感情挥霍一空分道扬镳的 ， 世间万物都要遵循因果循环的规律 。
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自进入21世纪以来 ， 房子与婚姻在丈母娘的撮合下仿佛义结金兰成了兄弟 。 不少夫妻因为房子走在一起 ， 同样也有因为房产而选择离异 。 在夫妻双方离异时对房产往往会产生众多分歧 ， 离婚后房产五五分 ， 这显然是大多数人认为的结果 。 但笔者在这里告诉大家 ， 这种想法大错特错 。 根据新婚姻法规定 ， 夫妻双方离婚后房产“统统”这样处理 。
1、婚后男方全款全额买房的 ， 女方不得分割房产 。
小李和小红一直靠租房度日 ， 眼看就要有孩子了 ， 夫妻二人看到日益上涨的房价便准备着手买房 ， 但苦于没有积蓄 ， 于是他俩便想到一个办法——借钱 。
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问谁借钱呢？夫妻二人最终决定向小李的父母借钱买房 ， 父母通过东拼西凑终于凑够50万 。 二人买房后虽然没有房贷的压力 ， 受益人也是小李和小红二人 ， 但负债人却是小李的父母 ， 由于父母年纪大了并没有稳定的收入来源 ， 根本没有能力偿还这笔债务 。
最终经过双方协商 ， 小李的父母以二次借款的方式借给小李夫妇 ， 并且与亲戚约定时间 ， 在4-6年内将债务还清 。
五年后 ， 夫妻二人由于感情不和打算离婚 ， 小红要求离婚后分割房产的50% ， 小红能分到25万的房产吗？答案是否定的 。
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很多人会产生疑问 ， 夫妻二人所买的房产明明是婚后财产 ， 为什么不能平分呢？其实小李与小红的这套房产存在一个BUG ， 买房的钱是通过小李父母借款而来 ， 小李夫妻二人平分房产的前提是小红分担一半的债务 ， 否则得不到任何房产 。
2、男方独自首付 ， 后按揭贷款 ， 离婚房产也得对半分？
男女双方在取得结婚证之前 ， 男方独自支付40万首付买房 ， 取得结婚证后夫妻二人共同还房贷 。
几年之后双方提出离婚 ， 很多人都建议小红与小李平分房产 ， 但小红要求小李给自己20万将不再主张任何有关房产的权益 。
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其实女方的要求并不合理 。 根据新婚姻法规定 ， 女方提出的要求并不受法律支持 ， 法律规定“共同财产共同分割 ， 共同债务共同偿还” ， 小李首付的40万元并不属于夫妻婚后共同财产 ， 小红想拿走首付款的20万显然是不可能的 。
在《新婚姻法》出台后 ， 夫妻双方共同财产的划分与旧法还是有一定差异的 。
旧法：大部分几乎都会按照50%的比例平分家产 。 例如 ， 男方在结婚前很富有 ， 有存款5000万、住房20套 ， 在结婚后如果双方选择离婚 ， 按照旧法这5000万与20套房产夫妻二人就需要平分（除非有婚前协议等） 。
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【夫妻双方闹离婚，房产各分50％？错误！新规下“离婚房产”这样办】新法：清晰地划分了夫妻双方婚前与婚后的财产界线 ， 如果一方在婚前有一元的房产 ， 即便是在二人结婚以后 ， 这一元也不会成为夫妻二人的共同财产 。 另外就是笔者上述的第一个例子 。
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