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房企发债融资成本降低 市场呈现良好复苏态势

“今年上半年 ， 受疫情等因素影响 ， 房企营业收入及净利润增速均值出现明显下滑 ， 但房企营业收入及净利润规模整体保持增长态势 ， 部分房企通过进一步控制成本支出、提升运营管理水平 ， 盈利能力得到提升 。 ”中国指数研究院常务副院长黄瑜表示 。
除了经营业绩 ， 还有一些较为亮眼的数据 。 据统计 ， 前8个月 ， 房企发行信用债、海外债的融资成本均有所下降 。 1至8月 ， 房地产行业信用债平均利率为4.45% ， 同比下降0.90个百分点；海外债平均利率为8.00% ， 同比下降0.83个百分点 。 8月信用债平均利率为4.57% ， 同比下降0.66个百分点；海外债平均利率为7.09% ， 同比下降0.64个百分点 。
此外 ， 中国房地产指数系统百城价格指数显示 ， 8月百城新建住宅平均价格为15605元/平方米 ， 环比上涨0.50% ， 同比上涨3.34% 。 二手房方面 ， 百城二手住宅平均价格为15331元/平方米 ， 环比上涨0.18% ， 同比上涨2.00% 。
展望后市 ， 黄瑜表示 ， 在各方政策作用下 ， 预计房地产市场走势将更趋平稳 。


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