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调控|信号升级，调控再下狠手！下半年楼市恐凉凉？

调控|信号升级，调控再下狠手！下半年楼市恐凉凉？
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6城被紧急约谈 ， 覆盖二三线城市 ， 这是什么信号？
8月26日在北京召开部分城市房地产工作会商会 ， 沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市参加 。
房住不炒、房不刺激的表述并不新鲜 ， 但这次会议罕见提出“统一认识”、“政治站位” ， 将房住不炒、房不刺激、楼市调控都上升到政治高度 。
而且大家看一下 ， 这次参加会议的城市基本都是上一轮涨幅涨的比较猛的城市 ， 这些城市现在被点名参加 ， 背后释放的信号似乎比较明朗了 。
对于这些被约谈的城市 ， 调控或许已经在路上了 ， 那么这些城市还能不能买 ， 调控又有何规律？这次约谈不仅有一二线城市 ， 甚至三线城市都有 ， 又是什么信号？
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调控|信号升级，调控再下狠手！下半年楼市恐凉凉？
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突如其来的调控堪称深圳第二 ， 下一个被调控会是谁？
【调控|信号升级 ， 调控再下狠手！下半年楼市恐凉凉？】830无锡再次升级调控 ， 新政有三大重点 。 一是“假离婚”破限购行不通了 。 新政要求夫妻离异后2年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算 。
二是二手房满5年才免增值税 。 此前无锡就已经限售2年 ， 这次虽然没有增加限售时间 ， 但提高了交易成本 ， 满5年才可免征增值税 。 三是二套房以上信贷政策收紧 ， 二套房首付提高至六成 。
调控一出 ， 一阵哗然 ， 这个调控不仅及时还非常“凶狠” ， 而且更是精准打击“投资客” ， 可为什么828明明没约谈无锡 ， 调控的却是无锡？
当下调控的规律又究竟是什么？接下来会有哪些城市会陆续出台调控？
今晚直播李老师会根据当下的调控规律 ， 结合当下市场 ， 给出一份调控预测名单 ， 你所在的城市会不会是下一个调控城市？调控出台后 ， 房价的走势究竟会是如何？
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内循环下的楼市 ， 买房要挣钱必须认清的几点思维
内循环打压房价？或许恰恰相反 。
不仅不打压 ， 可能还需要房地产来提振经济 。 为何楼市上半年明明是一片向好 ， 不管是成交还是房价都走出一片良好态势 ， 到下半年突然风向转变 ， 从深圳最严调控开头 ， 接下来各种城市被开会、被约谈、被调控？
是内循环之下要打压房价？不是 ， 而是国家战略要调整了 。
大家会发现 ， 每一次调控基本都是涨了才调控 ， 为何从来不是将上涨扼杀在摇篮里？我们必须认识到 ， 经济发展彻底抛弃房地产是不可能的 ， 我们不能对内循环有误解 ， 也不能对调控太悲观 。
单从城镇化率这点来看 ， 我们房地产就还可以走至少15年的繁荣期 ， 所以大家一定要更换思维方式 ， 关注全国大势 。
在当前的国际和国内形势当中 ， 我们提出要重点发挥内循环的作用 ， 这就意味着国家发展战略会有所调整 ， 在此基础上都市圈和城市群的战略肯定会被强化 ， 而过去我们走中小城市协调发展的道路将被放弃 。
而买房必须要跟着国家战略走 ， 一定要关注都市圈和城市群的发展规划 ， 之后还想买房 ， 必须要更新思维 ， 也要读懂大趋势 。
内循环之下哪些城市才最有投资价值？调控之后各城市的房价又会怎么走？
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：李佳佳 HN153）


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