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项目|火力全开！20个楼盘齐聚9月上新赛道，谁能成为黑马？

今年想买房的人 ， 普遍都弥漫着“焦虑”的情绪 。
年初疫情来袭 ， 人都走不出去 ， 买不买得了房倒是其次 ， 工作没了才叫一个崩溃 。
好不容易等到疫情过去 ， 全国各地楼市传来此起彼伏的消息 ， 你方唱罢我登场 ， 又是价格不稳定又是政府调控 ， 市场情况对于普通老百姓(603883,股吧)来说 ， 跟雾里看花没什么区别 ， 总之人心惶惶 。
一直到7、8月份 ， 虽然还出现很多个“局部爆点” ， 但房产市场和购房者情绪也算是比较稳定了 。
不过 ， 不要放松得太早 。 眼瞅着9月份就要到了 ， 一场不可避免的狂欢——属于楼市的“金九银十”就要来了！
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20个盘出新动作！
说起“金九银十” ， 去年的爆冷对于PLUS来说可谓记忆深刻 ， 毕竟市场硬生生给我们看了个“铜九铁十” 。
但到了今年 ， 就不一样了 。
根据广州中院研究院统计的数据显示 ， 今年的楼市情况 ， 除了二月份在供求数据上都冷到发抖之外 ， 市场数据开始逐月上升 ， 8月份的网签数据已经超过去年任何一个月的表现 ， 总体趋势仍旧呈现上扬状态 。
不难预见 ， 今年9月的楼市 ， 将热闹非凡 。
项目|火力全开！20个楼盘齐聚9月上新赛道，谁能成为黑马？
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这不难理解 ， 年初疫情 ， 影响的远不止购房者群体 。
上半年的楼市 ， 出现过太多爆冷的时刻 ， 因此开发商会抓住市场情绪回暖的时机 ， 冲刺一下年终成绩 ， 不少楼盘会扎堆在9月出现新动作 。
据PLUS的不完全统计 ， 竟发现一共有20个全新盘面世！一场不可避免的楼市热战即将展开 。
我们不打没有准备的仗 ， 一同来看看——
项目|火力全开！20个楼盘齐聚9月上新赛道，谁能成为黑马？
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9月 ， 广州除了海珠和越秀没有全新盘推出以外 ， 其他各区都有开盘或者开放示范区、营销中心的动作 。 其中 ， 黄埔和增城成为9月推新主力 ， 有新动作的楼盘比较多 ， 更不乏热盘 。
接下来 ， 我们详细看看各区详情 。
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各区情况
1.天河
项目|火力全开！20个楼盘齐聚9月上新赛道，谁能成为黑马？
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先来看广州这几年的老大 ， 天河 。
9月 ， 区内楼市动作比较少 ， 只有位于金融城板块的汇金中心会开盘 ， 项目主要推出143-200㎡写字楼产品 ， 价格待定 。
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汇金中心效果图
位于奥体板块的珠江花城在前两天开盘了 ， 本次主要推出3期63-143㎡的三至五房 。 自从兰亭盛荟进入清货阶段 ， 保利天汇还没有新动作 ， 珠江花城就一跃成为片区内比较主要的住宅供应源 ， 成为了天河区一手住宅的主要选择 。
针对珠江花城的选房 ， 我们也出过相应的指南：珠江花城选房指南：看了才不会选错！
2.荔湾
项目|火力全开！20个楼盘齐聚9月上新赛道，谁能成为黑马？
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荔湾的9月新盘 ， 都比较受市场关注 ， 其中一个是位于芳村花地湾的万科金域曦府 ， 即将要开放营销中心了 。
作为广州主城区的新项目 ， 它还没面世就自带流量 ， 更何况还是花地湾地铁站上盖 ， 不管是板块还是交通条件都比较能打 ， 有着与广钢各楼盘硬碰硬的能力 。
目前 ， 广钢板块内在售项目的均价也要去到5万/㎡左右 ， 如果在相同条件下 ， 万科金域曦府要想有更大的竞争力 ， 可能就要再价格上多做斟酌 ， 下点功夫了 。
项目踩盘信息可以回顾：万科花地湾踩盘报告出炉！广钢新城竞品来势汹汹！
而另外一个值得关注的新项目 ， 就是位于中山八的冷冻厂地块 ， 该地块项目在8月正式命名为“天珺” 。 回顾去年9月 ， 该地块也算是话题度满满 ， 毕竟是经历了19轮竞价的好苗子 ， 最后被保利以约42520元/㎡楼面价拿下 。


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