|戴德梁行:香港数据中心投资领先亚太市场
房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行31日在香港表示 ， 亚太区数据中心投资持续增长 ， 香港数据中心受到投资者及数据中心运营商追捧 。 自2020年年初至今 ， 香港数据中心投资领先区内市场 。
戴德梁行31日对媒体表示 ， 其中最为瞩目的成交为中国移动在7月以56亿港元从香港特区政府投得位于沙田的工业用地作数据中心发展 ， 楼面尺价达5967港元 ， 价钱高于次标价56% ， 并刷新香港工业地皮楼面尺价的纪录 。
该公司表示 ， 香港拥有先天优势 ， 为设立数据中心的理想地点 。 根据公司最新研究显示 ， 香港位列亚太区最具吸引力的数据中心选址第四位 ， 紧随新加坡、悉尼及东京 。 香港是全球数据中心市场最低税收的地区之一 ， 天然灾害因素最低 ， 同时光纤速度、市场规模、电力价格排行中游位置 ， 唯一不足之处是地价较高 。
【|戴德梁行:香港数据中心投资领先亚太市场】该公司还指出 ， 截至今年第二季 ， 香港数据中心总存量达790万平方英尺(约73万平方米) ， 其中八成由十间数据中心营运商占有 ， 两间香港本地营运商新意网及电讯盈科已占有31%的面积份额 。 该公司预计 ， 因部分非香港本地运营商已预租或预购未来的新供应楼面 ， 非本地运营商的市场占有率会在未来几年有所提升 。 市场将于未来四年陆续释放约420万平方英尺(约39万平方米)数据中心供应 。
戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示 ， 为保持香港在数据中心市场的竞争力 ， 特区政府应考虑释放更多数据中心专用地块以满足急增的需求 ， 亦应考虑标准化补地价金额 ， 并加快和简化不同部门处理及审批数据中心相关的申请流程 ， 以协助投资者及运营商解决重建或改装数据中心所面对的难题 。
另外 ， 戴德梁行还建议特区政府及电力公司积极研究协调 ， 增加电力供应并缩短电力增容建设时间 ， 以确保基础设施足以配合未来数据中心的发展 。
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