人民日报客户端广东频道|城市更新“黄埔样本”再启新篇
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城市更新育新能 ， 产业变革开新局 。 8月28日 ， 广州市举办“2020年中国广州国际投资年会暨重大项目集中签约动工活动” 。 在市委市政府的统筹下 ， 黄埔区、广州开发区在鱼珠片区举行城市更新产业示范项目集中动工活动 ， 19个重大项目集中动工；在穗东街南湾社区初心馆同步开展“决战决胜旧村拆迁攻坚”主题党日活动 ， 全区66个旧改项目44个村（社区）党组织8508名党员集中签订拆迁承诺书 。
当天 ， 全区集中动工的19个重大项目 ， 包含10个城市更新产业及配套项目 ， 改造区域投资总额1496亿元 ， 以及6个重大科技平台及其他产业动工项目和3个民生及基础设施动工项目 。
临港数创中心项目将带来4倍村集体收益
推动城市有机更新是拓展发展空间 ， 提升城市能级 ， 促进国内大循环的重要途径 。 黄埔区、广州开发区作为广州实体经济的主战场 ， 将产业导入作为城市有机更新的重点 ， 促进城市更新和产业转型升级相融相促、协同发展 。
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【人民日报客户端广东频道|城市更新“黄埔样本”再启新篇】当天上午 ， 随着主会场一声令下 ， 该区10大城市更新产业示范项目同步破土动工 ， 包括临港数创中心、沙步穗莞智创配套区、文冲高端城市配套区(E地块和A北地块)、双沙基础软件基地配套区、火村科学城智造孵化园区、华侨社区生态配套区、大塱科学城总部配套基地以及笔村、洋城岗教育配套项目 ， 用地面积合计30.5万平方米 ， 规划计容建筑面积116万平方米 ， 改造区域投资总额达1496亿元 ， 启动项目投资121亿元 ， 预计产值或营业收入可达221亿元 。
位于广州人工智能与数字经济试验区鱼珠片区的临港数创中心项目备受瞩目 。 该项目是茅岗社区三旧改造集体物业回迁首期复建工程 ， 也是鱼珠片区七公里长廊的首个项目 ， 占地面积约6万平方米 ， 计容面积约26万平方米 ， 投资总额约39亿元 。 项目通过“产业创新、以产促商、引商聚流”的方式 ， 强化数字新技术与航运、贸易、实体经济的深度融合 ， 为加快鱼珠数字经济板块建设蓄势赋能 。
“千发展 ， 万发展 ， 项目投产见效才是真发展 。 今天的项目就是明天的财富 ， 就是村民一生的幸福 。 ”在临港数创中心项目动工现场 ， 茅岗社区第一书记余廷慧指着周边已腾出来的一大片空地 ， 给采访人员算了一笔账：过去这里只是一些旧仓库、旧厂房、货运车场等低端低效物业 ， 每年收益不到3000万元；预计三年左右 ， 项目建成运营后 ， 村集体物业价值将达到78个亿 ， 每年集体收益预计高达1.1亿元 ， 大约是过去的4倍！
余廷慧告诉采访人员 ， 今年以来 ， 街道、社区全力配套人工智能和数字经济区的建设 ， 对项目重新进行业态定位 ， 打造具有高端产业的数创中心 ， 业态主要以总部经济、商贸综合体、数字信息、大健康等产业为主 ， 将引入约350家企业 ， 提供约5000个就业岗位 ， 企业年均创收预计超过12亿元 。 “有思路才有出路 ， 我们将对集体物业项目进行管理运营招投标 ， 找出最有理念、最有经验、最具实力的管理运营商 ， 确保集体收益逐年增长 。 ”
距离茅岗约15公里的南岗街沙步社区 ， 当天也同步启动的穗莞智创配套区项目 ， 也将借助旧改和产业升级筑巢引凤 ， 重点导入人工智能、数字信息产业 ， 实现产业发展 ， 集体物业收益倍增 。
沙步穗莞智创配套区位于黄埔东路以南 ， 沙步大路以西 ， 占地面积约4万平方米 ， 计容面积约22万平方米 ， 投资总额约20亿元 ， 将引入知名企业合作开发 ， 建成集产业总部、商务办公、酒店餐饮、娱乐文化一体的宜居宜业产商新城 ， 吸引产业人才汇聚工作定居 。
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